Sicondu alcuni sperti, cum'è era assai faciule d'ottene una ipoteka prima, certi prestiti mentiranu annantu à i so ingressi è generalmente ottennu ipoteche facilmente.Ma oghje, diventa sempre più strettu.

Sicondu Freddie Mac., i tassi nantu à l'ipoteki fissi di 30 anni anu righjuntu 5,3% a semana passata, u livellu più altu da lugliu 2009 è da u 3,22% in a prima settimana di l'annu.L'ipoteki fissi di 30 anni sò di granu i prestiti più populari per a compra di casa.

Stòricamente, l'ARM sò stati una alternativa attraente per i prestiti chì cercanu un tassu iniziale più bassu cumparatu cù l'ipoteki tradiziunali di tariffu fissu.

A diversità di una ipoteka tradiziunale, chì hà un tassu d'interessu fissu per tuttu u termini di u prestitu, un pagamentu ARM pò fluttuà cù u tempu.U tassu d'interessu si resetta dopu à u termini cuncordatu prima è rifletterà e cundizioni attuali di u tassu d'interessu, risultatu in pagamenti mensili più alti o più bassi.

L'ARM d'oghje sò diffirenti di quelli in u 2008 in quantu sò più strettamente regulati.I rigulamenti più recenti limitanu l'aghjustamenti di i tassi, chì limitanu l'aumentu di percentualità per u periodu è nantu à a vita di u prestitu, minimizendu u risicu di scossa di pagamentu chì i prestiti puderanu sperimentà.I normi di creditu è ​​di ingressu sò ancu diventati più stretti, chì permettenu à i prestatori di verificà chì un ARM serà una suluzione à longu andà per i prestiti.

Cù i tassi di l'ipoteca chì righjunghjenu u 5%, più è più cumpratori potenziali gravitanu versu ipoteche à tassi regulabili.Sicondu l'Associazione Bankers Mortgage, a quota ARM hè trè volte più altu ch'è à principiu di 2022.

Quale deve avè un ARM?

Se i prestiti cercanu un tassu più bassu, una ipoteka di tassi regulabile pò esse una bona opportunità per avè una pausa nantu à u so pagamentu mensuale - ma ùn durà micca.

Sicondu alcuni sperti, i compratori per a prima volta ponu prufittà di i tassi d'interessu bassu di l'ARM durante u periodu fissu prima di scambià.Ma prima di piglià qualsiasi azzione, i prestiti chì cunsidereghjanu una ipoteka di tariffu ajustabile duveranu veramente fà i so travaglii è aduprà una calculatrice d'amortizazione per verificà cumu i so pagamenti di l'ipoteka ponu fluttuà più di sei anni è s'ellu ponu permette di pagà.