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DSCR

Panoramica di DSCR

DSCR(Ratio di copertura di u serviziu di u debitu) Programma.

Questu hè u prugramma più faciule trà tutti i prugrammi Non-QM.

Revenu / Status d'impiegazione / Dichjarazione fiscale ùn hè micca necessariu.

Punti salienti di u prugramma DSCR

1) Max.LTV: 80%;
2) Max.A quantità di prestitu $ 2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Naziunale stranieru permessu.

Per piacè chjamate per u prezzu circaCasa Fabbricata, 5-10 Unità è amt di prestitu> $ 2.0 milioni.

Cosa hè DSCR?

Sapete cumu qualificà un prestitu ipotecariu di casa senza alcuna infurmazione di travagliu è ingressu?
Ùn site micca qualificatu cù i prestiti ipotecarii cunvinziunali?
Sapete quale prugramma di prestitu hè u pruduttu più faciule?
Vulete sapè cumu utilizà i documenti ridotti per qualificà un prestitu?
Hè assai difficiule per voi di ottene un prestitu di casa in a vostra industria?

Offriamu un prugramma di prestitu perfettu per suddisfà i fatturi chjave sopra -DSCRprugramma.Hè u pruduttu Non-QM più populari in i prestiti ipotecarii di casa.

DSCR(Ratio di Copertura di u Serviziu di u Debitu) hè pensatu per investitori immubiliarii sperimentati è qualificate i prestiti basati nantu à i flussi di cassa solu da a pruprietà di u sughjettu per analizà u gradu di risicu di un investimentu.Oghje, ci focalizemu nantu à capiscenu a definizione di DSCR è svelà u misteru di u prugramma DSCR da a perspettiva di l'investimentu ipotecariu di l'abitazione.

Linee guida DSCR

Assi ★ L'ultimu rapportu bancariu di 2 mesi hè necessariu.
★ 100% lettera d'accessu ottenuta da tutti i pruprietarii cumuni.
★ I fondi di rigalu sò accettabili per l'usu versu i costi di pagamentu è di prestitu.
★Stocks/Bond/Mutual Funds - 90% di i cunti di stock pò esse cunsideratu in u calculu di l'assi per i costi di chjusi è riserve.
★ Fondi di u Contu di Retirement Vested - 80% pò esse cunsideratu per a chiusura è / o riserve.
★Quandu i dichjarazioni bancari sò utilizati, i grandi dipositi deve esse valutati.
Riserve ★ Riserve :
Loan Amt $ 125,001- $ 1,000,000: 6 Mesi PITIA;
Loan Amt $ 1,000,001 - 1,500,000 : 9 mesi PITIA;
Loan Amt $ 1,500,001 - 2,000,000: 12 mesi PITIA
★ Cash-Out proventi pò esse usatu comu riserve.
★ Equità linee di creditu è ​​fondi di rigalu ùn sò micca fonti accettabili per risponde à u requisitu di riserva.
Creditu ★ U prufilu di creditu di ogni Prestatore deve include un minimu di duie (2) linee di cummerciale in l'ultimi vinti-quattru (24) mesi chì mostranu una storia di dodici (12) mesi, o un prufilu di creditu cumminatu trà u Prestatore è u Co-Prestaturi cun un minimu minimu. di trè (3) linee di cummerciale
Eventu di creditu ★ Storia di l'ipoteca: 0 x 30 x 12.
★ Stagione di Foreclosure : 36 mesi
★Short Sale/DIL Stagione: 36 mesi
★BK Stagione: 36 mesi
Travagliu è Revenu ★ Ùn hè necessariu.
A valutazione ★ Importi di prestitu ≤ $ 1,500,000 = 1 Valutazione completa (ARR, CDA o FNMA CU Risk score di 2.5 o menu hè necessariu in più di a valutazione)
★ Importi di prestitu> $ 1,500,000 o transazzione "flip" = Dui Valutazioni Pieni
Altri Requisiti ★Compratori di casa per a prima volta ùn sò micca eligibili.
★Proprietati Finanziati Max: 20
★ MD Investment for No PPP solu.
★ Penalità di Pagamentu Prepaid hè u 5% di u saldu di u prestitu restante.

Cumu calculà DSCR?

Per i prestiti ipotecarii di l'abitazione, DSCR si riferisce à u rapportu di l'ingudu mensuale di affittu di una prupietà d'investimentu à e spese totali di l'alloghju.Queste spese ponu include principali, interessi, imposte di pruprietà, assicurazioni è HOA.Qualchese spesa chì ùn hè micca veramente incorsa serà arregistrata cum'è 0. U più bassu u rapportu, u più grande u risicu di u prestitu.Pò esse spressione in i seguenti:

dettagliu

Offremu "No ratio DSCR" per i nostri clienti, chì significa chì u rapportu pò esse finu à "0".In i nostri prudutti di prestitu cunvinziunali, avemu bisognu di paragunà l'ingudu di i prestiti cù u PITI mensuale (Principale, Interessi, Impositu, Assicuranza) più ogni tariffu HOA è altre passività di a pruprietà ipotekata per decide se u prestitu hè qualificatu.

DSCR

I vantaghji di DSCR

Nisuna ratio DSCR hè un pruduttu di prestitu chì ùn verifica micca o ùn esige l'ingudu di u prestitu perchè ùn implica micca u calculu di DTI (Debt-To-Income Ratio).Impurtante, u minimu DSCR (Debt Service Coverage Ratio) pò esse bassu quant'è 0. Ancu s'è l'ingudu di l'affittu hè bassu, pudemu ancu fà!Questa hè una bona scelta per i prestiti cù un redditu bassu o più passivi. Questu hè una opzione viable ancu per quelli chì anu un ingressu di affittu bassu, facendu una bona scelta per i muturi cù un redditu più bassu o un passiu più altu.

Inoltre, stu prugramma hè ancu apertu à i Naziunali Stranieri, in particulare quelli cù visa F1.Sè vo site un straneru è ùn pudete micca qualificà per un prestitu ipotecariu convenzionale, per piacè cuntattateci per discutiri u vostru scenariu di prestitu.


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