Panoramica
Dichjarazione Bancaria di Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Naziunale Stranieru DSCR
* Vendita solu
Dettagli
1) 5/6 ARM 30 Day Media SOFR (5/1/5);
2) Rapportu Buydown sottu par 1: 2;
3) Max.A quantità di prestitu $ 5,000,000.
* Rapportu di compra sopra par inaccettabile
Dichjarazione Bancaria di Portfolio
1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;
2) Trust / Entity Review Fee $ 300, se applicabile;
3) Dichjarazione Bank Income Max.LTV 65%;
4) Dichjarazione bancaria - Interessi solu Max.LTV 60%;
5) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;
6) Naziunale stranieru - micca eligibile;
7) 18-Month Pre-Payment Penalty hè uguali à 6 mesi di interessu;
8) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;
9) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.
Portfolio DSCR
1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;
2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;
3) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;
4) Naziunale stranieru - Ùn hè micca eligibile;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Loan Made to Natural Person - No Entity Borrowers;
7) A pruprietà 2-4 Unità hè eligibile è 5% di Riduzzione in Max.LTV / CLTVs nantu à Matrix;
8) 18-Month Pre-Payment Penalty hè uguali à 6 mesi di interessu;
9) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;
10) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.
Portfolio FN DSCR
1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;
2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;
3) Rivista Naziunale Straniera $ 250;
4) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Interessi solu - micca permessu;
7) Power of Attorney - Not Allowed;
8) A Penalità di Pre-Pagamentu (solu Investitore) hè di 18 mesi è uguale à 6 mesi di interessu.
9) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;
10) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.
Cumu calculà u DSCR di Portfolio?
DSCR deve esse calculatu cum'è a siguenti: DSCR = * Rendimentu nettu di l'affittu ÷ Pagamentu Mensile Qualificatu (P è I solu);
* Rendimentu nettu di affittu = Renti grossi * (1 - Fattore di spesa);
Fattori di spesa: Proprietà senza HOA = 25%, Proprietà cù HOA = 30%;
L'affittu serà u più minimu di: Ingressu di affittu attuale o l'ammontu nantu à u 1007 furnitu da u valutatore chì mostra u calendariu stimatu di l'affittu di u mercatu.