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Detail di u produttu

Programma Portfolio

Panoramica

Dichjarazione Bancaria di Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Naziunale Stranieru DSCR

* Vendita solu

Dettagli

1) 5/6 ARM 30 Day Media SOFR (5/1/5);
2) Rapportu Buydown sottu par 1: 2;
3) Max.A quantità di prestitu $ 5,000,000.

* Rapportu di compra sopra par inaccettabile

Dichjarazione Bancaria di Portfolio

1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;

2) Trust / Entity Review Fee $ 300, se applicabile;

3) Dichjarazione Bank Income Max.LTV 65%;

4) Dichjarazione bancaria - Interessi solu Max.LTV 60%;

5) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;

6) Naziunale stranieru - micca eligibile;

7) 18-Month Pre-Payment Penalty hè uguali à 6 mesi di interessu;

8) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;

9) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

 

Portfolio DSCR

1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;

2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;

3) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;

4) Naziunale stranieru - Ùn hè micca eligibile;

5) Min.DSCR 1.000;

6) Loan Made to Natural Person - No Entity Borrowers;

7) A pruprietà 2-4 Unità hè eligibile è 5% di Riduzzione in Max.LTV / CLTVs nantu à Matrix;

8) 18-Month Pre-Payment Penalty hè uguali à 6 mesi di interessu;

9) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;

10) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

 

Portfolio FN DSCR

1) Tassa UW $ 1495 & Tassa di Trattamentu $ 845;

2) Trust/Entity Review $ 300, se applicabile;

3) Rivista Naziunale Straniera $ 250;

4) Min.A quantità di prestitu $ 500,000;

5) Min.DSCR 1.000;

6) Interessi solu - micca permessu;

7) Power of Attorney - Not Allowed;

8) A Penalità di Pre-Pagamentu (solu Investitore) hè di 18 mesi è uguale à 6 mesi di interessu.

9) Min.12 mesi PITIA nantu à a pruprietà sughjettu cum'è e riserve;

10) Eccezzioni: casu per casu per a quantità di prestitu ≤ $ 500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

Cumu calculà u DSCR di Portfolio?

DSCR deve esse calculatu cum'è a siguenti: DSCR = * Rendimentu nettu di l'affittu ÷ Pagamentu Mensile Qualificatu (P è I solu);

* Rendimentu nettu di affittu = Renti grossi * (1 - Fattore di spesa);

Fattori di spesa: Proprietà senza HOA = 25%, Proprietà cù HOA = 30%;

L'affittu serà u più minimu di: Ingressu di affittu attuale o l'ammontu nantu à u 1007 furnitu da u valutatore chì mostra u calendariu stimatu di l'affittu di u mercatu.


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