L'alti renti sò u mutivu perchè l'inflazione ùn hè micca calata?Una nova volta di avvisi di aumentu di i tassi d'interessu!
21/10/2022
Perchè l'inflazione ùn hè micca calata?
U ghjovi passatu, l'Uffiziu di Statistiche di u Laboriu hà publicatu dati per settembre CPI.
L'IPC hà aumentatu 8,2% annu annu in settembre, paragunatu à 8,3% prima, è 8,1% previstu da u mercatu;L'IPC di l'inflazione core hè cresciutu di 6,6% annu à l'annu, paragunatu à 6,3% prima.
L'inflazione di u CPI hè cascatu da u so piccu in u ghjugnu di questu annu, soprattuttu per via di i prezzi di l'energia più bassu, soprattuttu per a benzina, ma ancu per un rallentamentu graduale di l'inflazione di e materie prime.
Sorprendentemente, però, l'inflazione core CPI hà righjuntu un novu altu di 40 anni, chì cresce per dui mesi consecutivi.
U fattore principale chì conduce à l'inflazione core CPI hè l'inflazione di l'abitazione, chì hà righjuntu u 6,6% annu à l'annu, u livellu più altu da quandu i registri cumincianu, è l'inflazione di l'affittu, chì hà ancu righjuntu un record record di 7,2%.
Cumu l'affitti aumentanu l'inflazione?
Dopu à a pandemia di u 2020, u mercatu immubiliare hà iniziatu un "ciclu pazzo" per via di tassi d'interessu estremamente bassi, a necessità di telecommuting, è l'onda di compra di casa da Millennials.– À u principiu di questu annu, i prezzi di l'immubiliarii sò aumentati di più di 20%.
Ancu s'è i prezzi di l'abitazione ùn sò micca inclusi in u calculu di l'IPC, l'aumentu di i prezzi di l'alloghju hà guidatu i prezzi di l'affittu, è u pesu di l'inflazione di l'affittu in u CPI hè più di 30%, cusì i prezzi di l'affittu cuntinueghjanu à aumentà è sò diventati u principale " trigger" per l'attuale alta inflazione.
Inoltre, i tassi di l'ipoteca anu quasi "duppiatu" annu à l'annu per via di a dura pulitica di crescita di i tassi di a Riserva Federale, è i prezzi immubiliarii furiosi mostranu i primi segni di una svolta.
Attualmente, parechji cumpratori sceglienu di piglià un approcciu d'aspittà è vede per via di l'aumentu di i costi di prestitu;i prezzi di casa sò cascati in parechji spazii, è parechji vinditori potenziali ùn anu micca fretta di vende e so case, chì cum'è purtatu à un mercatu immubiliare lento.
Quandu menu persone compranu case, più persone l'affittanu, aumentanu ancu l'affitti.
L'aumentu di l'affitti pò esse in piccu!
Sicondu u Watch Rent Index publicatu da Zillow, a crescita di l'affittu hè in calata per parechji mesi in una fila.
Storicamente, però, questu indice di l'affittu tende à precede l'affittu di l'appartamentu à l'IPC di circa sei mesi.
Questu hè perchè Zillow cunsidereghja solu i prezzi di novi affitti firmati in u mese currente quandu fighjenu l'indici di affittu, mentri a maiò parte di l'inquilini firmanu un affittu di un o dui anni à un prezzu mensuale fissu, cusì e statistiche di CPI includenu ancu a quantità di affitti. digià firmatu in u passatu.
Ci hè un ritardu trà l'affittu di u mercatu attuale è ciò chì a maiò parte di l'inquilini paganu in realtà, per quessa, l'Uffiziu di Statistiche di u Laboriu cuntinueghja à rapportà l'aumentu di i costi di l'alloghju.
Basatu nantu à l'esperienza, u ritmu di crescita di l'affitti residenziali in CPI hà da cumincià à rallentà in u 4u trimestre di questu annu.
Cù l'inflazione di l'affittu chì pesa più di 30% in CPI, rallentà a crescita di l'affittu serà chjave per calà l'inflazione core.
Novu avvisu di i tassi d'interessu crescente
Cum'è CPI mostra chì l'inflazione hè sempre assai calda, questu rinfurzà ancu l'aspettazione di un altru incrementu di 75 bps in u Novembre (vicinu à 100%);ci hè ancu speculazione di un altru 75 bps rate tassi in dicembre (chì hè prevista à esse altu cum'è 69%).
Fonte di l'imaghjini: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
U 12 di settembre, a Fed hà publicatu i minuti di a riunione di a tarifa di settembre, chì riflettenu una cosa core in particulare - a Fed tende à elevà i tariffi à livelli restrittivi per l'ecunumia in u cortu termini (questu livellu restrittivu deve esse sopra à 4%).chì spiega esattamente perchè a Fed hà bisognu à elevà i tassi cusì aggressivu in successione.
In altri palori, a Fed suscitarà i tassi significativamente da almenu altri punti basi 125 (75bp + 50bp) prima di a fine di l'annu è poi mantene stu livellu di tariffu per qualchì tempu l'annu dopu.
Crediti d'imaghjini.https://www.freddiemac.com/pmms
Fonte di l'imaghjini: CNBC
Andà à u ghjovi, u tassu fissu di trent'anni appena annunziatu di Freddie Mac hà risuscitatu à 6,92%, u so livellu più altu da u 2002, è a rendita di u bonu di u Treasury di deci anni hà ancu scontru u livellu chjave di 4%.
Yun, capu di l'economistu di l'Associazione Naziunale di Realtors (NAR), hà dettu, secondu un analisi tecnicu, a prossima resistenza serà di 8,5% una volta chì i tassi d'interessu di u prestitu per a casa superanu u limitu di 7%.
Cù una nova volta di i tassi à l'orizzonte, hè sàviu di prufittà di a finestra di l'uppurtunità è cuntattate u vostru ufficiale di prestitu u più prestu pussibule per chjude i tassi sempre bassi.
Dichjarazione: Questu articulu hè statu editatu da AAA LENDINGS;alcuni di i filmati sò stati pigliati da Internet, a pusizione di u situ ùn hè micca rapprisintata è ùn pò micca esse ristampata senza permessu.Ci sò risichi in u mercatu è l'investimentu deve esse prudente.Questu articulu ùn custituiscenu micca cunsiglii d'investimentu persunale, nè tene in contu l'ugettivi d'investimentu specifichi, a situazione finanziaria o i bisogni di l'utilizatori individuali.L'utilizatori anu da cunsiderà se qualsiasi opinioni, opinioni o cunclusioni contenute quì sò adattati à a so situazione particulare.Investite cusì à u vostru propiu risicu.
Tempu di pubblicazione: 22-oct-2022