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30/06/2022
Hè questu ultimu " carnaval " ?
Ricertamenti, i soni cum'è u "collapse", "bubble burst", "i prezzi di l'abitazione anu da falà" cuntinueghjanu à appare, chì causanu assai panicu.
Allora chì hè a vera situazione di u mercatu di l'abitazione ?Si avvicina l'ultimu "carnaval" ?Fighjemu qualchi dati.
Dati da: Redfin.com
À a fine di maghju, ci era 1,48 milioni di case invendute in inventarii, chì sò uguali à u valore di un mese di vendite, è u mercatu di l'abitazioni hè sempre in "short supply".
Mentre l'iniziu di l'abitazioni era più debule di ciò chì era previstu in maghju, diminuendu 14,4 per centu à 154,900 unità, chì hè u ritmu più lento di iniziali da aprile 2021, secondu i dati di u Census Bureau u 16 di maghju.
Dati da: Freddie Mac
Inoltre, ci sò avà 18 per centu di più persone di 25 à 34 anni in tuttu u paese chè in u 2006, chì significa chì ci sò 6,6 milioni di più potenziali cumpratori di casa per a prima volta.Tuttavia, sta crescita di a pupulazione di i putenziali pruprietarii ùn hè micca accumpagnata da abbastanza case novi.
Questu suggerisce chì una forte dumanda da i compratori di casa per a prima volta continuerà in u futuru prevedibile.
Tutti i dati di sopra suggerenu chì l'inventarii di e case novi è esistenti fermanu à un puntu bassu cumparatu cù l'abitazione tutale, i tassi di vacanti di l'abitazioni sò à i minimi storici, ma a velocità di furmazione di a famiglia supera di granu l'iniziu di l'alloghju, è chì U sbilanciamentu di l'offerta è di a dumanda in u mercatu di l'abitazioni continuerà per un bellu pezzu.
A dinamica di l'offerta sustene u mercatu di l'abitazione, è a scarsità di l'abitazioni sustenerà i prezzi di l'abitazione, rendendu un crash di u mercatu di l'abitazione praticamente impussibile.
I interessu r manghja surge, sarà u mercatu di pruprietà cool ?
Cumu l'aumentu di i tassi d'interessu cuntinueghja à cresce, i tassi di l'ipoteca sò in crescita, superendu u 5,8 per centu da ghjovi (Freddie Mac).
Dopu à l'aumentu di i tassi, Powell hà dettu ancu in a cunferenza di stampa chì quandu i tassi d'interessu aumentanu, u mercatu di l'abitazioni attuale hè ancu cambiatu.
In ogni casu, in risposta à u statu attuale di l'offerta è a dumanda di u mercatu di l'abitazioni, Powell hà dettu chì ancu cù l'aumentu di i tassi d'interessu, i prezzi sò prubabilmente cuntinuà à cresce per qualchì tempu.
L'aumentu di i tassi di l'ipoteca anu messu assai cumpratori di casa à u latu, purtendu à un rallentamentu di a vendita di pruprietà.
A vendita di casa hà diminuitu per u quartu mesi consecutivu in maghju, secondu un rapportu publicatu marti.Ancu s'è u numeru di offerte di pruprietà cuntinueghja à calà, i prezzi anu ghjuntu novi alti.
Ma sti dati in maghju includenu tratti cumpleti prima di l'aumentu di a tarifa di 75 punti di basa stu mese.Hè stimatu chì u cuntrattu hè statu firmatu in marzu o aprili.
Questu indica chì l'impattu di l'aumentu di i tassi di l'ipoteka ùn hè micca stata riflittata cumplettamente da e dati, a vendita di casa hè prevista per falà più in i prossimi mesi.
Powell hà dettu chì idealmente u nostru travagliu stabiliserà u mercatu di l'abitazione in una nova pusizioni, cù l'offerta di l'abitazione è a dispunibilità di creditu à i livelli appropritati.
U studiu di Freddie Mac stima chì per ogni 1 percentuali aumentu di i tassi d'interessu, a crescita di u prezzu rallenta da 4 à 6 punti percentuali è a vendita di casa rallenta da circa 5 percent.
Mentre i tassi d'interessu più altu à cortu termine cuntribuiscenu à u rinfrescante di u mercatu di l'abitazione, anu ancu benefiziu per riequilibrà l'offerta è a dumanda di l'abitazione è stabilizà gradualmente u mercatu in una "nova pusizioni".
A luna ùn sarà chjara finu à chì i nuvuli si apre
U mercatu di l'abitazioni hè veramente rinfriscante, cum'è pruvucatu da a diminuzione di u numeru di offerte di l'abitazione è di u percentualità di l'aumentu di i prezzi, è ancu di l'aumentu di u tempu per e case novi chì venenu nantu à u mercatu.
A regulazione di u mercatu immubiliare da l'aumentu di u tassu d'interessu di a Fed pò esse dichjaratu chì hè immediata è assai significativa.
Ma in generale, l'impattu di l'aumentu di i tassi d'interessu nantu à u mercatu immubiliare pò esse divisu in dui risultati: un gruppu di cumpratori si precipiterà à chjappà in l'affare prima chì i tassi d'interessu aumentanu più, risultatu in a riduzzione di l'inventarii di l'alloghju in u mercatu.
Dopu chì i tassi d'interessu anu digià cuminciatu à aumentà in a seconda fase, u mercatu si rinfriscà cum'è più cumpratori sceglienu d'aspittà è vede chì i costi di prestitu aumentanu è l'incertezza annantu à u futuru cresce.
Tuttavia, cù l'aumentu di l'inventarii è l'offerta ridutta, u rinfrescante di u mercatu di l'abitazioni hè più una opportunità per i novi cumpratori.
Dati da: Fannie Mae
Inoltre, secondu a previsione di Fannie Mae, i tassi di l'ipoteca sò prubabilmente fluttuati ligeramente in i prossimi dui anni, ma fermanu à circa 5%.
L'era di i tassi d'interessu bassu hè ghjuntu à a fine, è u mercatu s'abituerà gradualmente à i tassi "sano".
A marea crescente susciterà tutte e barche, ma quandu l'inundazione si cala, hè più faciule per piglià u veru "tempu bonu" andendu contru à a marea.
Dichjarazione: Questu articulu hè statu editatu da AAA LENDINGS;alcuni di i filmati sò stati pigliati da Internet, a pusizione di u situ ùn hè micca rapprisintata è ùn pò micca esse ristampata senza permessu.Ci sò risichi in u mercatu è l'investimentu deve esse prudente.Questu articulu ùn custituiscenu micca cunsiglii d'investimentu persunale, nè tene in contu l'ugettivi d'investimentu specifichi, a situazione finanziaria o i bisogni di l'utilizatori individuali.L'utilizatori anu da cunsiderà se qualsiasi opinioni, opinioni o cunclusioni contenute quì sò adattati à a so situazione particulare.Investite cusì à u vostru propiu risicu.
Tempu di post: 30-jun-2022