1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Notizie ipotecarie

Perchè u Prime Rate hè cusì impurtante in a mente di i banche ?

FacebookTwitterLinkedinYouTube

10/10/2022

Origine di u Prime Rate

Prima di a Gran Depressione, i tassi di prestitu in i Stati Uniti eranu liberalizzati, è ogni bancu hà stabilitu a so propria tarifa di prestitu cunsiderendu u costu di fondi, prime di risicu è altri fattori.

 

In u 1929, i Stati Uniti entranu in a Grande Depressione - cum'è l'ecunumia di i Stati Uniti si deteriorava, l'imprese chjusu in gran numaru, è i rivenuti di i residenti calanu.

Cusì, un sbilanciamentu trà l'offerta è a dumanda di capitale emerge in u mercatu, è u numeru di imprese di creditu è ​​destinatarii di creditu di qualità hà diminuitu rapidamente.Tuttavia, u settore bancariu avia un surplus di capitale è avia bisognu di truvà un locu per invistisce.

Per mantene u voluminu di prestiti, certi banche cummirciali cuminciaru à abbassà deliberatamente i standard di creditu, alcune imprese pocu qualificate sò ancu incluse in u gruppu di destinazione di prestiti, i banche cumpetenu per i clienti corporativi è ancu cuminciaru à offre scontri di tassi d'interessu.

A fattura bancaria risultante hà purtatu à un aumentu significativu di l'assi senza rendimentu, postu chì i banche cù catene di capitale rotte anu fallutu, aggravendu ancu a recessione.

Per prevene a cuncurrenza maliciosa trà i banche è per regulà u mercatu di risparmiu è prestitu, a Riserva Federale hà introduttu una quantità di misure, una di quale hè a prima rata di prestitu - a Prime Rate.

Questa pulitica favurisce à stabilisce un tassu d'interessu di riferimentu unicu per serve cum'è un tassu d'interessu minimu per i prestiti, è i banche duveranu prestà à tassi sopra à questa tarifa di prestitu ottima per stabilizzà l'ordine di u mercatu.

 

Cumu hè calculatu u Prime Rate?

U Loan Prime Rate (in seguitu chjamatu LPR), hè u tassu d'interessu chì i banche cummirciali caricanu per i prestiti à i so clienti cù a più alta qualificazione di creditu - questi prestiti più meritevoli sò tipicamente alcune di e più grandi corporazioni.

In l'anni 1930, à l'iniziativa di u Wall Street Journal, u LPR hè statu calculatu ponderendu 22-23 quotes da i 30 più grandi banche cummirciali in i Stati Uniti, sceltu secondu e regule per a determinazione di u LPR di u mercatu, è publicatu regularmente. in l'edizione carta di u Wall Street Journal, è questu Prime Rate publicatu rapprisenta u limitu più bassu di tutti i tassi di prestitu in u mercatu.

U mecanismu per a determinazione di a tarifa LPR hà evolutu annantu à quasi ottanta anni: Originariamente, a maiò parte di i banche citavanu a Tariffa Target di i Fondi Federali (FFTR) quandu i banche avianu un altu gradu di libertà per regulà i tassi d'interessu.

In u 1994, però, a Riserva Federale accunsenu cù i banche cummirciali chì l'LPR pigliarà a forma di una correzione completa à a tarifa di destinazione di i fondi federali, cù a formula chì hè Prime Rate = Tariffa di destinazione di i Fondi Federali + 300 punti base.

Questu 300 punti di basa hè un valore intermediu, chì significa chì a diffusione trà a Tariffa Prime è a Tariffa di i Fondi Federali hè permessa di fluttuà ligeramente sopra è sottu à 300 punti di basa.Per a maiò parte di u periodu da u 1994, sta diffusione hè stata trà 280 è 320 punti basi.

A principiu di u 2008, cum'è u settore bancariu hè diventatu più cuncintratu è a maiò parte di i banche eranu in realtà cuntrullati da una manciata di banche, u numeru di banche listate per a LPR hè stata ridutta à deci, di quale i tassi LPR publicati in Wall Street cambiavanu quandu i tassi prime. di sette banche cambiate.

Cù l'intruduzioni di stu mecanismu di quotazione, i banche cummirciali anu persu quasi completamente a so autunumia in l'aghjustà u Prime Rate.

 

Perchè duverebbe cura di u Prime Rate?

U Prime Rate, publicatu da u Wall Street Journal, hè un indicatore di i tassi d'interessu in i Stati Uniti è hè utilizatu cum'è a tarifa di basa da più di 70% di i banche.

I tassi d'interessu nantu à i prestiti di u cunsumu sò tipicamenti custruiti nantu à questa tarifa prima, è quandu sta tarifa cambia, parechji cunsumatori anu vistu ancu cambiamenti in i tassi d'interessu nantu à carte di creditu, prestiti auto, è altri prestiti di cunsumatori.

Avemu appena citatu chì u calculu di a tarifa prima hè derivata da a Tariffa Target di i Fondi Federali + 300 punti di basa, è a "Tassa Target di i Fondi Federali" hè l'"Interessu" di a Fed in l'aumentu di i tassi in crescita di questu annu.

Dopu chì a Fed hà risuscitatu i tassi per a terza volta in settembre da 75 punti di basa, u tassu di primura s'arrizzò à 3% à 3.25% è aghjunghjenu u 3% supplementu di a tarifa prima hè basu u minimu attuale per a tarifa di prestitu in u mercatu.

fiori

Fonte di l'imaghjini: https://www.freddiemac.com/pmms

 

U ghjovi, Freddie Mac hà informatu un tassu di ipoteca fissa di 30 anni in media di 6,7% - più altu di a nostra stima di u tassu primariu.

U calculu sopra ci dà ancu una megliu comprensione di cumu l'impattu di l'aumentu di a tarifa hè stata trasmessa cusì rapidamente à u mercatu di l'ipoteca.

I cambiamenti in a tarifa prima avarà ancu un impattu più direttu nantu à certi prestiti per a casa, cum'è i prestiti di tariffu regulable, chì sò aghjustati annu, è i Prestiti di Equity Home (HELOC), chì sò ligati direttamente à a tarifa prima.

 

Dopu avè capitu a "vita passata" di a tarifa prima, hè più utile per noi di monitorà a tendenza di u tassu di l'ipoteca, è datu a pulitica di crescita di i tassi in corso di a Fed, i compratori di casa cù bisogni di creditu duveranu principià prima per evità di manca un bonu tempu per assicurà. una tarifa più bassa.

Dichjarazione: Questu articulu hè statu editatu da AAA LENDINGS;alcuni di i filmati sò stati pigliati da Internet, a pusizione di u situ ùn hè micca rapprisintata è ùn pò micca esse ristampata senza permessu.Ci sò risichi in u mercatu è l'investimentu deve esse prudente.Questu articulu ùn custituiscenu micca cunsiglii d'investimentu persunale, nè tene in contu l'ugettivi d'investimentu specifichi, a situazione finanziaria o i bisogni di l'utilizatori individuali.L'utilizatori anu da cunsiderà se qualsiasi opinioni, opinioni o cunclusioni contenute quì sò adattati à a so situazione particulare.Investite cusì à u vostru propiu risicu.


Tempu di pubblicazione: 11 ottobre 2022