Centru di prudutti

Panoramica

Seconda partita chjusa qualificata faciule.

Durata di u prestitu: Fissa; 15 anni à pagamentu annuale.

Dettagli

1) U secondu prestitu di Standalone è Piggyback sò tramindui dispunibili;
2) Pruprietà primaria è d'investimentu sò dispunibili;

3) Nisuna penalità prepagata;
4) Nisuna riserva necessaria;

5) Gamma di l'importo di u prestitu: $75,000 - $350,000;
6) Massimu. CTR: 85%.

* L'ammontu di u prestitu hè arrotondatu à u più vicinu $ 100

Documentazione di u redditu

Opzione 1: Estratti di contu bancariu - 12 mesi di estratti di contu persunali è cummerciali

★Persunale è Cummerciale - Cumbinatu o Cummerciale (12 mesi):
§ Almenu unu di i mutuatarii deve esse travagliadore indipendente da almenu 2 anni (25% o più di pruprietà);
§ Deplezione di l'attività permessa cù a documentazione di l'estrattu contu bancariu;
§ I fattori di spesa standard s'applicanu: Fattore di spesa di 50%:
①Sè l'impresa opera cù un fattore di spesa inferiore à un fattore di spesa standard, hè necessariu un P&L o una lettera di spesa da CPA, CTEC (California Tax Education Council), o EA (Enrolled Agent);

②U fattore di spesa minimu cù P&L o lettera preparata da terze parti hè di 20%.
★Separati da Persunale è Prufessiunale (12 mesi):
①Almenu unu di i mutuatarii deve esse travagliadore indipendente da almenu 2 anni (25% o più di pruprietà);
②Deplezione di l'attività permessa cù a documentazione di l'estrattu contu bancariu;
③ Persunale utilizatu per qualificassi, 3 mesi d'affari per mustrà i flussi di cassa di l'impresa per utilizà u 100% di i depositi ligati à l'impresa in u contu persunale (senza fattore di spesa).

Opzione 2: Dutturatu cumpletu - 1 annu è 2 anni

Linea guida generale

★ Prestitu minimu di 30/15 anni per palloncini è 40/15 anni per palloncini $ 200k.
★Pedimenti Massimi Cumminati – $1.5 M.
★Obbligatori sò l'estratti bancari di l'ultimi 2 mesi.
★Tipu di pruprietà - SFR, PUD, Condominium-Garanziabile.
★L'immubili listati in vendita in l'ultimi 12 mesi ùn sò micca eligibili.
★Prestatarii - Eligibili per i citadini americani, i stranieri residenti non permanenti (cù creditu americanu), i stranieri residenti permanenti. Ineligibili per i co-prestatarii è l'entità non occupanti.
★3 linee cummerciale chì riportanu per più di 12 mesi o 2 linee cummerciale chì riportanu per più di 24 mesi, tutte cù attività in l'ultimi 12 mesi.
★ Stagionatura di l'eventi di creditu - 48 mesi - Pignoramentu, vendita à cortu termine, attu in locu di pruprietà, fallimentu. Nisun avvenimentu multiplu in l'ultimi 7 anni.
★Creditu Derogatoriu - Nisuna cancellazione o incassu apertu in 48 mesi. Nisuna linea cummerciale morosa à a chjusura.
★ Ritardi di l'alloghju - 0x30x12 Nantu à tutti i mutui per tutti i mutuatarii. Storia di l'alloghju minima di 12 mesi necessaria.
★Requisiti di valutazione:
① Valutazione precedente in 12 mesi + Revisione di a Valutazione Residenziale. U valore di a revisione deve esse uguale o superiore à a valutazione;
② Nova valutazione 2055 è Revisione di Valutazione Residenziale chì sustenenu u valore in una varianza di 10%. U più bassu di dui valori da aduprà;
③Mercati in calata massimu 75% CLTV nantu à l'occupazione di u pruprietariu/2a casa. Massimu 70% CLTV nantu à e case micca occupate da u pruprietariu.