FAQs

Hè in generale un bonu tempu per rifinanzià quandu i tassi di l'ipoteca sò 2% più bassu di a tarifa attuale nantu à u vostru prestitu.Pò esse una opzione viable ancu s'è a diferenza di u tassu di interessu hè solu 1% o menu.Ogni riduzzione pò tagliate i vostri pagamenti ipotecarii mensili.Esempiu: U vostru pagamentu, senza i tassi è l'assicuranza, seria circa $ 770 nantu à un prestitu di $ 100,000 à 8.5%;se a tarifa hè stata ridutta à 7,5%, u vostru pagamentu serà tandu $ 700, avà risparmiate $ 70 per mese.U vostru risparmiu dipende da u vostru ingudu, u budgetu, a quantità di prestitu è ​​i cambiamenti di i tassi d'interessu.U vostru prestatore di fiducia pò aiutà à calculà e vostre opzioni.

Un puntu hè un percentinu di a quantità di prestitu, o 1-puntu = 1% di u prublema, cusì un puntu nantu à un prublema di $ 100,000 hè $ 1,000.I punti sò costi chì deve esse pagatu à un prestatore per ottene finanziamentu ipotecariu in termini specificati.I punti di scontu sò tariffu utilizati per calà u tassu di interessu nantu à un prestitu ipotecariu paghendu una parte di questu interessu in anticipu.Lenders ponu riferite à i costi in termini di punti basi in centesimi di un percentu, 100 punti basi = 1 puntu, o 1% di l'ammontu di u prestitu.

Iè, se pensa à stà in a pruprietà per almenu uni pochi d'anni.Pagamentu di punti di scontu per sminuì u tassu d'interessu di u prublema hè un bonu modu per calà u vostru pagamentu mensuale di prestitu necessariu, è possibbilmente aumentà a quantità di prublema chì pudete permette di piglià prestu.In ogni casu, se pensa à stà in a pruprietà per solu un annu o dui, u vostru risparmiu mensuale pò esse micca abbastanza per ricuperà u costu di i punti di scontu chì avete pagatu in anticipu.

U percentualità annuale (APR) hè una tarifa d'interessu chì riflette u costu di una ipoteka cum'è una tarifa annuale.Questa tarifa hè prubabilmente più altu ch'è a tarifa di nota dichjarata o a tarifa annunziata nantu à l'ipoteka, perchè piglia in contu i punti è altri costi di creditu.L'APR permette à i compratori di paragunà diversi tipi di ipoteche basatu annantu à u costu annuale per ogni prublema.L'APR hè designatu per misurà u "veru costu di un prublema".Crea un campu di ghjocu à livellu per i prestatori.Impedisce à i prestatori di publicità un tassu bassu è di oculte i tariffi.
L'APR ùn affetta micca i vostri pagamenti mensili.I vostri pagamenti mensili sò strettamente una funzione di u tassu d'interessu è a durata di u prestitu.
Perchè i calculi di l'APR sò effettuati da e diverse tariffi pagati da i prestiti, un prublema cù una APR più bassa ùn hè micca necessariamente una tarifa megliu.U megliu modu per paragunà i prestiti hè di dumandà à i prestiti per furnisce una stima di bona fede di i so costi nantu à u listessu tipu di prugramma (per esempiu, 30 anni fissi) à u listessu tassu d'interessu.Pudete tandu sguassate i tariffi chì sò indipindenti di u prestitu, cum'è l'assicuranza di i pruprietarii, i tariffi di titulu, i tariffi di escrow, i tariffi di l'avucatu, etc. Avà aghjunghje tutti i tariffi di prestitu.U prestatore chì hà tariffi di prestitu più bassi hà un prestitu più prezzu cà u prestatore cù tariffi di prestitu più altu.
I seguenti tariffi sò generalmente inclusi in l'APR:
Punti - sia i punti di sconto sia i punti di origine
Interessi prepagati.L'interessu pagatu da a data chì u prestitu chjude à a fine di u mese.
Tassa di prucessu di prestitu
Tassa di sottoscrizione
Tariffa di preparazione di documenti
Assicuranza ipotecaria privata
Tassa di escrow
I seguenti tariffi sò normalment micca inclusi in l'APR:
Titulu o tassa astratta
Tassa di l'Avucatu di u Mutuatariu
Tariffe d'ispezione in casa
Tariffa di registrazione
Tasse di trasferimentu
Rapportu di creditu
Tassa di valutazione

I tassi di l'ipoteca pò cambià da u ghjornu chì dumandate un prestitu à u ghjornu chì chjude a transazzione.Se i tassi d'interessu aumentanu bruscamente durante u prucessu di applicazione, ponu aumentà u pagamentu di l'ipoteka di u prestitu in modu imprevisu.Per quessa, un prestatore pò permette à u prestitu di "bloccare" a tarifa d'interessu di u prestitu chì guarantisci quella tarifa per un periudu di tempu specificu, spessu 30-60 ghjorni, à volte per una tarifa.

Quì sottu hè una lista di documenti chì sò richiesti quandu dumandate una ipoteka.Tuttavia, ogni situazione hè unica è vi pò esse dumandatu à furnisce documentazioni supplementari.Allora, se vi dumandate più infurmazione, esse cooperativu è furnisce l'infurmazioni dumandate u più prestu pussibule.Aiuterà à accelerà u prucessu di candidatura.
A vostra pruprietà
Copia di u cuntrattu di vendita firmatu cumpresi tutti i piloti
Verificazione di u depositu chì avete postu nantu à a casa
Nomi, indirizzi è numeri di telefunu di tutti l'agenti immubiliarii, i custruttori, l'agenti d'assicuranza è l'avucati implicati
Copia di a Scheda di Lista è a descrizzione legale se dispunibule (se a pruprietà hè un condominiu per piacè furnisce a dichjarazione di u condominiu, i statuti è u bilanciu più recente)
U vostru Revenu
Copie di i vostri stubs di pagamentu per u più recente periodu di 30 ghjorni è annu à a data
Copie di i vostri formi W-2 per l'ultimi dui anni
Nomi è indirizzi di tutti i patroni per l'ultimi dui anni
Lettera chì spiegà ogni lacuna in l'impieghi in l'ultimi 2 anni
Visa di travagliu o carta verde (copia davanti è daretu)
Sè un impiegatu autonomu o riceve cumissioni o bonus, interessi / dividendi, o redditu in affittu:
Fornite dichjarazioni di l'impositu cumpletu per l'ultimi dui anni PLUS a dichjarazione di u prufittu è di a perdita di l'annu (per piacè furnite una dichjarazione di l'impositu cumpleta cumpresi i schemi è dichjarazioni annessi. Se avete presentatu una estensione, furnite una copia di l'estensione).
K-1 per tutti i partenariati è S-Corporazioni per l'ultimi dui anni (per piacè verificate u vostru ritornu. A maiò parte di K-1 ùn sò micca attaccati à u 1040).
Cumpritatu è firmatu Partenariatu Federale (1065) è / o Dichjarazioni di l'Imposti di l'Imposu Corporate (1120) cumpresi tutti i calendari, dichjarazioni è addenda per l'ultimi dui anni.(Ubligatoriu solu se a vostra pusizioni di pruprietà hè 25% o più grande).
Sì avete aduprà l'alimentu o u sustegnu di u zitellu per qualificà:
Fornite decretu di divorziu / ordine di tribunale chì indicà a quantità, è ancu una prova di ricezione di fondi per l'annu passatu
Sè riceve l'ingudu di a Seguretat Soziale, disabilità o prestazioni VA:
Fornite una lettera di premiazione da agenzia o urganizazione
Fonte di Fondi è Pagamentu Down
Vendita di a vostra casa esistente - furnite una copia di u cuntrattu di vendita firmatu nantu à a vostra residenza attuale è a dichjarazione o l'accordu di listinu s'ellu ùn hè micca vendutu (à a chiusura, duvete ancu furnisce un accordu / Dichjarazione di chiusura)
Risparmiu, cuntrolli o fondi di u mercatu di soldi - furnisce copie di dichjarazioni bancarie per l'ultimi 3 mesi
Azioni è obbligazioni - furnisce copie di a vostra dichjarazione da u vostru broker o copie di certificati
Rigali - Se parte di i vostri soldi per chjude, furnisce Affidavit di Gift è prova di ricivutu di fondi
Basatu nantu à l'infurmazioni chì appariscenu nantu à a vostra applicazione è / o u vostru rapportu di creditu, pudete esse dumandatu à mandà documentazioni supplementari
Debitu o Obligazioni
Preparate una lista di tutti i nomi, indirizzi, numeri di contu, saldi è pagamenti mensili per tutti i debiti attuali cù copie di l'ultimi trè dichjarazioni mensili.
Includite tutti i nomi, l'indirizzi, i numeri di contu, i saldi è i pagamenti mensili per i titulari di l'ipoteka è / o i pruprietarii per l'ultimi dui anni.
Se paghete una pensione alimentaria o un mantenimentu di i zitelli, include un accordu maritali / ordine di tribunale chì stabilisce i termini di l'obbligazione
Verificate per copre i Tassi di Applicazione

A puntuazione di creditu hè un sistema chì i creditori utilizanu per aiutà à determinà s'ellu vi dà creditu.L'infurmazioni nantu à voi è e vostre sperienze di creditu, cum'è a vostra storia di pagamentu di fattura, u numeru è u tipu di cunti chì avete, i pagamenti tardi, l'azzioni di cullezzione, u debitu pendente, è l'età di i vostri cunti, sò raccolti da a vostra dumanda di creditu è ​​​​u vostru creditu. rapportu.Utilizendu un prugramma statisticu, i creditori paragunanu sta informazione à u rendiment di creditu di i cunsumatori cù profili simili.Un sistema di puntuazione di creditu premia punti per ogni fattore chì aiuta à predichendu quale hè più prubabile di rimborsà un debitu.Un numeru tutale di punti - un puntu di creditu - aiuta à predichendu quantu hè creditu, vale à dì, quantu prubabilmente hè di rimbursà un prestitu è ​​fà i pagamenti quandu duverebbe.

I punteggi di creditu più utilizati sò i punteggi FICO, chì sò stati sviluppati da Fair Isaac Company, Inc. U vostru punteghju falà trà 350 (risicu altu) è 850 (risicu bassu).

Perchè u vostru rapportu di creditu hè una parte impurtante di parechji sistemi di puntuazione di creditu, hè assai impurtante per assicurà chì hè precisu prima di mandà una dumanda di creditu.Per uttene copie di u vostru rapportu, cuntattate e trè agenzie di rapportu di creditu maiò:

Equifax: (800) 685-1111
Experian (antica TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
Trans Union: (800) 916-8800
Queste agenzie ponu carricà finu à $ 9.00 per u vostru rapportu di creditu.

Avete u dirittu di riceve un rapportu di creditu gratuitu ogni 12 mesi da ognuna di e cumpagnie di rapportu di creditu di u cunsumu naziunale - Equifax, Experian è TransUnion.Stu rapportu di creditu gratuitu ùn pò micca cuntene u vostru puntu di creditu è ​​pò esse dumandatu à traversu u situ web seguente: https://www.annualcreditreport.com

I mudelli di puntuazione di creditu sò cumplessi è spessu varienu trà i creditori è per diversi tipi di creditu.Se un fattore cambia, a vostra puntuazione pò cambià - ma a migliione generalmente dipende da cumu quellu fattore hè in relazione cù altri fatturi cunsiderati da u mudellu.Solu u creditore pò spiegà ciò chì puderia migliurà a vostra puntuazione sottu u mudellu particulare utilizatu per evaluà a vostra dumanda di creditu.
Tuttavia, i mudelli di scoring generalmente valutanu i seguenti tipi di informazioni in u vostru rapportu di creditu

A storia di pagamentu tipicamenti hè un fattore significativu.Hè prubabile chì a vostra partitura serà affettata negativamente s'è vo avete pagatu bills tardi, avete un contu riferitu à cullezzione, o dichjarate fallimentu, se quella storia hè riflessa nantu à u vostru rapportu di creditu.

Parechji mudelli di scoring evaluate a quantità di u debitu chì avete cumparatu cù i vostri limiti di creditu.Se a quantità chì devi hè vicinu à u vostru limitu di creditu, questu hè prubabilmente avè un effettu negativu nantu à a vostra partitura.

In generale, i mudelli cunzidenu a durata di a vostra storia di creditu.Una storia di creditu insufficiente pò avè un effettu nantu à a vostra partitura, ma chì pò esse compensata da altri fatturi, cum'è pagamenti puntuali è saldi bassi.

Parechji mudelli di scoring consideranu s'ellu avete dumandatu u creditu di pocu tempu fighjendu "inchiesta" nantu à u vostru rapportu di creditu quandu avete dumandatu u creditu.Sè avete dumandatu troppu novi cunti recentemente, chì pò influenzà negativamente u vostru puntuazione.Tuttavia, micca tutte e dumande sò cuntate.E dumande da i creditori chì monitoranu u vostru contu o fighjenu rapporti di creditu per fà offerte di creditu "prescreened" ùn sò micca cuntatu.

Ancu s'ellu hè generalmente bonu per avè stabilitu cunti di creditu, troppu cunti di carte di creditu pò avè un effettu negativu nantu à a vostra partitura.Inoltre, parechji mudelli cunzidenu u tipu di cunti di creditu chì avete.Per esempiu, sottu certi mudelli di scoring, i prestiti da e cumpagnie finanziarie ponu influenzà negativamente u vostru puntu di creditu.
I mudelli di puntuazione ponu esse basati nantu à più di l'infurmazioni in u vostru rapportu di creditu.Per esempiu, u mudellu pò cunsiderà l'infurmazioni da a vostra applicazione di creditu ancu: u vostru travagliu o occupazione, a durata di l'impiegu, o se tenete una casa.
Per migliurà a vostra puntuazione di creditu in a maiò parte di i mudelli, cuncentrate nantu à pagà i vostri bills à tempu, paghendu saldi pendenti, è micca piglià un novu debitu.Hè prubabile di piglià un pocu di tempu per migliurà a vostra puntuazione significativamente.

Una valutazione hè una stima di u valore di u mercatu ghjustu di una prupietà.Hè un documentu generalmente necessariu (sicondu u prugramma di prestitu) da un prestatore prima di l'appruvazioni di u prublema per assicurà chì l'ammontu di prestitu ipotecariu ùn hè micca più di u valore di a pruprietà.L'Appraisal hè realizatu da un "Appraiser" tipicamente un prufessiunale statale chì hè furmatu per rende l'opinioni di l'esperti riguardanti i valori di a pruprietà, a so situazione, amenità è e cundizioni fisiche.

Nant'à una ipoteka cunvinziunali, quandu u vostru accontu hè menu di u 20% di u prezzu di compra di i prestatori di l'ipoteca di a casa di solitu esigenu di ottene l'Assicuranza Ipoteca Privata (PMI) per pruteggiri in casu di difettu nantu à a vostra ipoteka.A volte pudete avè bisognu di pagà finu à 1 annu di premii PMI à a chiusura chì pò custà parechji centu di dollari.U megliu modu per evità sta spesa extra hè di fà un accontu di 20%, o dumandate altre opzioni di prugramma di prestitu.

A pruprietà hè ufficialmente trasferita da u venditore à voi in "Closing" o "Funding".

À a chjusura, a pruprietà di a pruprietà hè ufficialmente trasferita da u venditore à voi.Questu pò esse implicatu à voi, u vinditore, l'agenti immubiliarii, u vostru avucatu, l'avucatu di u prestatore, i rapprisentanti di l'impresa di titulu o di escrow, impiegati, secretarii è altri staffi.Pudete avè un avucatu chì vi rapprisenta sè ùn pudete micca assistisce à a riunione di chjude, vale à dì, s'è vo site fora di u statu.A chjusura pò piglià in ogni locu da 1 ora à parechje secondu e clausole di contingenza in l'offerta di compra, o qualsiasi cunti escrow chì deve esse stallatu.

A maiò parte di i documenti in chjusi o stabilimentu sò fatti da avucati è prufessiunali immubiliarii.Pudete o micca esse implicatu in alcune di l'attività di chiusura;dipende di quale si travaglia.

Prima di chjude, duvete avè una inspezione finale, o "passeggiata" per assicurà chì e riparazioni richieste sò state realizate, è l'articuli accunsenu à stà cù a casa sò quì, cum'è cortini, illuminazione, etc.

In a maiò parte di i stati, u stabilimentu hè cumpletu da un tìtulu o una ditta di escrow in u quale vi trasmette tutti i materiali è l'infurmazioni più i cuntrolli di u cashier appropritatu per chì l'impresa pò fà u pagamentu necessariu.U vostru rappresentante vi darà u cuntrollu à u vinditore, è poi vi darà e chjave.

Introduzione
Stu tema cuntene infurmazione nantu à u prestitu ipotecariu più altu, cumprese:
· Definizione di u HPML
· Requisiti per u prestitu HPML

Definizione di HPML
In generale, un prublemu ipotecariu di prezzu più altu hè quellu cù un percentinu annuale, o APR, più altu ch'è un tassu di riferimentu chjamatu Average Prime Offer Rate.

L'Average Prime Offer Rate (APOR) hè un percentualità annuale chì hè basatu annantu à i tassi d'interessu mediu, i tariffi è altri termini nantu à i mutui offerti à i muturi altamente qualificati.

A vostra ipoteka serà cunsiderata cum'è un prublemu ipotecariu di prezzu più altu se l'APR hè un certu percentinu più altu ch'è l'APOR secondu u tipu di prublema chì avete:
· Ipoteche di primu lien: APR hè 1,5 punti percentuali o più altu ch'è l'APOR.
· Prestitu Jumbo: APR hè 2.5 punti percentuali o più altu ch'è l'APOR
· Ipoteche subordinate-lien (2nd Lien): APR di sta ipoteka hè 3.5 punti percentuali o più altu ch'è l'APOR

Requisiti per u prestitu HPML
Un prublemu ipotecariu di prezzu più altu serà più caru ch'è un mutuu cù termini mediu.Dunque, u vostru mutore duverà piglià passi extra per assicurà chì pudete pagà u vostru prestitu è ​​ùn sarà micca predeterminatu.U vostru prestatore pò avè da:
· Ottene una valutazione interna cumpleta da un valutatore licenziatu o certificatu
· Fornite una seconda valutazione di a vostra casa gratuitamente, s'ellu hè una casa "Flipped".
· In parechji casi, mantene un contu di escrow per almenu cinque anni

Introduzione
Stu tema cuntene infurmazione nantu à a Regula ATR è Qualify Mortgage, cumprese:
· Chì ghjè a regula ATR?
· Tipi di prestitu esentati da l'ipoteca qualificata

Chì ghjè a regula ATR?

A regula di a capacità di rimborsu hè a determinazione raghjone è bona fede chì a maiò parte di i prestatori di l'ipoteca sò tenuti à fà chì pudete pagà u prestitu.

Sutta a regula, i prestiti devenu in generale scopre, cunsiderà è documentà l'ingudu, l'attivu, l'impieghi, a storia di creditu è ​​e spese mensili di u prestitu.I prestatori ùn ponu micca solu aduprà una tarifa introduttiva o "teaser" per sapè se un prestatariu pò rimbursà un prestitu.Per esempiu, se una ipoteka hà un tassu d'interessu bassu chì cresce in l'anni dopu, u prestatore hà da fà un sforzu ragiunate per sapè s'ellu u prestitu pò pagà ancu u tassu d'interessu più altu.
Una manera chì un prestatore pò seguità a regula di capacità di rimborsu hè di fà una "ipoteca qualificata".

Tipi di prestitu esentati da l'ipoteca qualificata
· Un periudu di "interessu solu", quandu avete pagatu solu l'interessu senza pagà u principale, chì hè a quantità di soldi chì avete pigliatu prestu.
· "Amortizzazione negativa" chì pò permette à u vostru principale di prestitu aumentà cù u tempu, ancu s'è vo fate pagamenti.
· "Pagamenti Balloon" chì sò pagamenti più grande di u solitu à a fine di un termini di prestitu.U termini di prestitu hè a durata di u tempu chì u vostru prestitu deve esse rimbursatu.Nota chì i pagamenti in globu sò permessi in certi cundizioni per i prestiti fatti da i picculi prestiti.
· Termini di prestitu chì sò più di 30 anni.

I boni di fedeltà sò pensati per prutege i so assicurati da ogni perdita chì si trova in u risultatu di azioni dannosi o ingannevoli da parti specificamente indicati.In a maiò parte di i casi, i ligami di fideltà sò usati per prutege e corporazioni da l'azzioni di l'impiegati disonesti.
Malgradu u fattu chì sò chjamati bonds, i bonds di fideltà sò veramente un tipu di pratica d'assicuranza per l'imprese / patroni, assicurendu contru à soffrenu pèrdite risultatu da l'impiegati (o clienti) chì intenzionalmente causanu dannu à l'affari.Coprenu ogni azzione chì benefiziu in modu improperu un impiigatu finanziariamente o ferite intenzionalmente l'affari finanziariamente.I boni di fideltà ùn ponu micca esse cummercializati è ùn anu micca accumule interessu cum'è i boni normali.
 
Riassuntu
I boni di fideltà pruteghjanu i so assicurati da atti maliziusi è dannosi cummessi da impiegati o clienti.
Ci sò dui tipi di ligami di fideltà: ligami di prima parte (chì prutegge l'imprese da l'atti dannosi di l'impiegati o di i clienti) è i ligami di terzu (chì prutegge l'imprese da l'atti dannosi di i travagliadori cuntratti).
I bonds sò utili perchè sò parti di a strategia di gestione di risichi di a cumpagnia, chì copre a cumpagnia contr'à l'atti chì avarianu affettà negativamente i so assi.

I bonds coprenu assai di e stesse cose chì sò cuparti da e politichi d'assicuranza di criminalità basi, cum'è u furtu è u furtu, ma ancu copre e cose chì queste pulitiche ùn puderanu micca.Questu include cose cum'è fraud, falsificazione, malversazione, è assai altri crimini di "collaru biancu" chì ponu esse cummessi da l'impiegati in istituzioni finanziarii è grande cumpagnie.

Un prestitu di l'equità di a casa - cunnisciutu ancu com'è un prestitu di equità , un prestitu di pagamentu in casa , o una seconda ipoteka - hè un tipu di debitu di u cunsumadore.I prestiti di l'equità di a casa permettenu à i pruprietarii di piglià prestitu contr'à l'equità in a so casa.L'ammontu di u prestitu hè basatu annantu à a diffarenza trà u valore di u mercatu attuale di a casa è u saldo di l'ipoteka di u pruprietariu.I prestiti di l'equità di a casa tendenu à esse fissu, mentre chì l'alternativa tipica, e linee di creditu di l'equità di casa (HELOC), sò generalmente tassi variabili.

PRINCIPALI PRINCIPALI:
Un prestitu di l'equità di a casa, cunnisciutu ancu com'è "prestu di pagamentu in casa" o una "seconda ipoteka", hè un tipu di debitu di u cunsumadore.
I prestiti di l'equità di a casa permettenu à i pruprietarii di piglià prestitu contr'à l'equità in a so residenza.
L'ammonti di u prestitu di l'equità di a casa sò basati nantu à a diffarenza trà u valore di u mercatu attuale di una casa è u saldu di l'ipoteka dovutu.
I prestiti di l'equità di a casa sò in duie varietà: prestiti à tassi fissi è linee di creditu di l'equità di casa (HELOC).
I prestiti di l'equità di casa à tassu fissu furniscenu una somma forfettaria, mentre chì i HELOC offrenu à i muturi linee di creditu rotanti.

In una transazzione di finanziamentu ritardata, pudete piglià cash out in una prupietà immediatamente per copre u prezzu di compra è i costi di chjusu per una pruprietà chì avete acquistatu prima cù soldi..Questu vi permette di avè u vantaghju di esse un cumpratore di soldi è di dà à i venditori l'uppurtunità di sapè chì a transazzione si chjuderà, mentre chì vi dà a capacità di ottene una ipoteka pocu dopu per evità di avè tutti i vostri risparmi ligatu in a vostra casa.

Pudete pensà à u finanziamentu ritardatu cum'è un modu per dà u vantaghju di a negoziazione chì vene cù u pagamentu in cash per a casa, mentre chì sempre dà a flessibilità finanziaria à longu andà chì dà à pagà mensili nantu à una ipoteka invece di fà "casa". poviru."

I conti di escrow impound sò quelli cunti chì i prestatori creanu per cullà soldi "in anticipu" da voi quandu pigliate una ipoteka per copre e spese future, cum'è l'impositu di pruprietà è l'assicuranza.Lenders piace à stallà sti cunti impound, cum'è sò tandu certi chì i tassi di pruprietà è l'assicuranza seranu pagati à u tempu, cum'è anu da tene i soldi è paghendu queste spese per voi.

U valore di l'affittu hè criticu per cumprà una prupietà d'investimentu.Cumu pudemu determinà u valore di l'affittu allora?I seguenti siti web puderanu aiutà.
Nisun login hè necessariu, gratuitu.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

I dui siti web sopra sò più cumunimenti usati.Hanu u più grande inventariu, u più trafficu di u situ, è offre servizii chì piglianu u patrone da u marketing à a cullezzione di affittu.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

U situ ufficiale di l'Uffiziu di u sviluppu di a pulitica è di a ricerca.

Quelli trè siti web sopra duveranu esse abbastanza per voi per sapè l'affittu stimatu di u mercatu.
Tuttavia, questu hè solu per a vostra riferimentu, se u redditu di affittu serà utilizatu per l'ingudu qualificatu, un rapportu di valutazione o un accordu di affittu pò ancu esse necessariu.

I prestiti convenzionali anu limitatu i requisiti di ratio DTI / Riserve / LTV / Situazione di creditu.In generale, a maiò parte di i prestiti ponu qualificà un prestitu convenzionale cù un ingressu più altu è un puntu di creditu.Mentre chì per certi prestiti, u so redditu hè più bassu o avè variità tipi di ingressu, risultatu in una mala rendita d'impositu;I prestiti Fannie Mae ùn ponu micca accettà stu tipu se prestiti ipotecarii di casa.
In questi casi, pudete pruvà à truvà qualchì prestatore ipotecariu chì furnisce i prudutti Non-QM.AAA Lendings avà furnisce dichjarazione bancaria, Platinum Jumbo, Flussu di cassa per l'investitori (Ùn ci hè micca bisognu di infurmazione nantu à l'impieghi, Nisun bisognu di DTI), Asset depletion and Foreign National Programs.Ognunu pò truvà un pruduttu adattatu cù un prezzu bassu è u megliu prezzu.
Eccu alcuni esempi di scenarii grati recentemente:
Investitori immubiliarii cù parechje proprietà cumpresi condomini senza garanzia.---- Flussu di cassa di l'investitore
Un mutuatariu autònomo cun un creditu eccellente chì u so redditu indicatu nantu à a so dichjarazione di l'imposte ùn li qualificà micca per a casa di lussu chì ponu permette.----Dichjarazione Bancaria solu
Situazione di caduta induve un prestatore era solu dui anni fora di una preclusione.---- Platinum Jumbo
Un prestitu hà vindutu a so attività multimilionaria è dopu hà trovu a casa di i so sogni, ma ùn avia micca fonte di ingressu à documentà.