Panoramica di u Statu bancariu
Dichjarazione bancaria: Un prestatariu autonomu cù un creditu eccellente chì u so redditu indicatu nantu à a so dichjarazione di l'impositu ùn li qualificà micca per a casa di lussu chì ponu permette.
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Punti salienti di u prugramma di dichjarazione bancaria
1) Max.A quantità di prestitu $ 3M;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Ficu 660;
4) Min.Riserva 6 Mesi;
5) No Tax Return.
12 mesi CPA P&L
Per piacè chjamate per u prezzu circaCasa Prefabbricata, 1 Anni di Impiegatu Independiente, o prestitu amt <$ 150K o> $ 3.0M.
Perchè scegliemu u Statu bancariu?
Ancu s'è a maiò parte di i pruprietarii di casa ponu facilmente qualificà cù a documentazione completa per una ipoteka convenzionale, assai ùn sò micca adattati à e linee di Fannie è Freddie quandu si tratta di i bisogni di prestitu.Per furtuna, i prestiti Non-QM è a documentazione di u redditu bancariu sò grandi suluzioni per questi prestiti non tradiziunali.
L'individui autonomi anu l'indennità di scrive assai spese di cummerciale sottu u Codice Fiscale IRS.Scrivite e spese di l'affari da u so inguernu grossu aiuta à i prestiti à riduce significativamente i so passivi fiscali, è qualchì volta mostra una perdita generale o un ingudu negativu per l'annu.Bank Statement Non-QM Loan hà da pudè aiutà questi prestiti à qualificà per una ipoteka senza mostrà i so dichjarazioni fiscali è aduprà i so dichjarazioni bancari per mostrà u veru flussu di cassa di a so attività.
Per quale hè pensatu stu prugramma?
Stu prugramma hè pensatu per i prestiti chì sò autonomi è prufittàranu di metudi alternativi di qualificazione di prestitu.A dichjarazione bancaria pò esse aduprata cum'è una alternativa à i dichjarazioni fiscali per documentà l'ingudu di un prestatariu autonomu.Cum'è prova di ingressu, sia i dichjarazioni bancarii persunali è / o cummerciale sò permessi.
Almenu unu di i prestiti deve esse un impiegatu autonomu per almenu 2 anni per qualificà per stu prugramma.Una pruprietà minima di 25% in l'affari hè ancu un prerequisite.Questu hè un requisitu standard per determinà se u prestitu hè un prestatore autonomu.In i prestiti di l'agenzia, avemu sempre riferitu à K-1 o Schedule G;mentre chì per i prestiti Non-QM, avemu sempre bisognu di una lettera CPA per verificà a pruprietà attuale.
Di solitu, u prestatore hà calculatu l'ingudu qualificatu pigliendu u valore mediu di i dipositi bancari in 12 o 24 mesi, poi multiplica per un fattore di spesa standard.Questu deve esse u redditu qualificatu di u prestitu per stu prugramma.
In quantu à u fattore di spesa, assai investitori Non-QM ponu avè un rapportu standard cum'è 50%.Ancu s'ellu hè ancu u nostru requisitu standard, ma se u vostru CPA pò furnisce una lettera cù motivi adatti, pudemu piglià cunsiderà per un fattore di spesa flessibile per a natura di l'affari hà spese minime.
Per piacè cuntattate a nostra squadra per una analisi gratuita di u redditu prima di mandà u prestitu per voi per aiutà megliu i vostri clienti.
