Panoramica di l'estrattu contu bancariu
Estrattu di contu bancariuTravagliatore indipendente cun un eccellente creditu chì u so redditu dichjaratu in a so dichjarazione di l'impositi ùn li permetterà micca di cumprà a casa di lussu chì si pò permette.
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Punti culminanti di u prugramma di estrattu contu bancariu
Qualificate cù:
♦ 12 mesi di debitu bancariu
♦ 12 mesi CPA P&L / WVOE
♦ 1 Annu/2 Anni Dutturatu Completu
Punti culminanti:
♦ Accettabile per i primi cumpratori di casa
♦ Permette di chjude sottu LLC
♦ Condominiu senza garanzia permessu
♦1099(Importo Massimu di u Prestitu $ 3.0M)
♦ITIN
Per piacè chjamate per u prezzu:
• Impurtu di u prestitu $3.5M-$20.0M • 1 Annu di Documentazione Completa LTV >80%
Perchè scegliemu l'estrattu contu bancariu?
Ancu s'è a maiò parte di i pruprietarii di case ponu facilmente qualificassi cù una ducumentazione cumpleta per un mutuu cunvinziunale, parechji ùn rispondenu ancu à e linee guida di Fannie è Freddie quandu si tratta di i requisiti di prestitu. Per furtuna, i prestiti Non-QM è a ducumentazione di u redditu di l'estrattu contu bancariu sò ottime suluzioni per questi mutuatarii non tradiziunali.
I travagliadori indipendenti anu a pussibilità di cancellà parechje spese cummerciale secondu u Codice Fiscale di l'IRS. A cancellazione di e spese cummerciale da u so redditu grossu aiuta i mutuatarii à riduce significativamente e so responsabilità fiscali, è qualchì volta mostra una perdita generale o un redditu negativu per l'annu. U prestitu Non-QM cù estrattu contu bancariu puderà aiutà questi mutuatarii à qualificassi per un mutuu senza mustrà e so dichjarazioni fiscali è aduprà i so estratti contu bancari per mustrà u veru flussu di cassa di a so attività.
Per quale hè cuncipitu stu prugramma?
Stu prugramma hè cuncipitu per i mutuatarii chì sò travagliadori indipendenti è chì prufittarianu di metudi alternativi di qualificazione di prestitu. L'estratti bancari ponu esse aduprati cum'è alternativa à e dichjarazioni fiscali per documentà u redditu di un mutuatariu travagliadore indipendente. Cum'è prova di redditu, sò permessi estratti bancari persunali è/o cummerciali.
Almenu unu di i mutuatarii deve esse travagliadore indipendente da almenu 2 anni per esse eligibile per questu prugramma. Una participazione minima di u 25% in l'impresa hè ancu un prerequisitu. Questu hè un requisitu standard per determinà se u mutuatariu hè un mutuatariu travagliadore indipendente. In i prestiti di l'agenzia, ci riferimu sempre à K-1 o Schedule G; mentre chì per i prestiti Non-QM, avemu sempre bisognu di una lettera CPA per verificà a pruprietà effettiva.
Di solitu, u prestatore calcula u redditu ammissibile pigliendu u valore mediu di i depositi di l'estrattu contu bancariu in 12 o 24 mesi, poi multiplica per un fattore di spesa standard. Questu duveria esse u redditu ammissibile di u mutuatariu per questu prugramma.
In quantu à u fattore di spesa, parechji investitori Non-QM ponu avè un rapportu standard cum'è 50%. Ancu s'ellu hè ancu u nostru requisitu standard, ma se u vostru CPA pò furnisce una lettera cù ragioni adatte, pudemu piglià in cunsiderazione un fattore di spesa flessibile per via di a natura di l'attività chì hà spese minime.
Per piacè cuntattate a nostra squadra per un'analisi gratuita di u redditu prima di invià u prestitu per voi per aiutà megliu i vostri clienti.
Volantinu di l'estrattu contu bancariu
