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Panoramica

Travagliatore indipendente cun un eccellente creditu chì u so redditu dichjaratu in a so dichjarazione di l'impositi ùn li permetterà micca di ottene a casa di lussu chì si pò permette. Qualificatevi cù u 100% nantu à i depositi in contu persunale è u 50% nantu à i depositi in contu cummerciale (12 mesi consecutivi)

Dettagli

1) Finu à $4 milioni di importi di prestitu;
2) Finu à l'80% di u LTV massimu;
3) Travagliatori indipendenti è mutuatarii 1099;
4) punteggi di creditu di 660 o più;
5) Nisuna riserva hè necessaria à 75% o menu LTV;
6) Innò 4506T / Innò K1 / Innò P&L;
7) Nisuna MI (Assicurazione Ipotecaria).

Perchè scegliemu stu prugramma?

Ancu s'è a maiò parte di l'Americani ponu facilmente qualificassi cù a ducumentazione cumpleta per un prestitu ipotecaru tradiziunale, parechji ùn currispondenu ancu à e guide Fannie è Freddie quandu si tratta di requisiti di prestitu. Per furtuna, i prestiti Non-QM è a ducumentazione di u redditu di l'estrattu contu bancariu sò una ottima suluzione per questi mutuatarii non tradiziunali.

In particulare, i travagliadori autonomi anu u lussu di cancellà parechje spese cummerciale sottu à u Codice Fiscale IRS. A cancellazione di e spese cummerciale da u so redditu lordu benefica i travagliadori autonomi chì paganu menu imposte nantu à u redditu.

Parechje persone chì travaglianu per contu soiu cù cuntabili astuti paganu spessu poche o nisuna tassa per via di l'apprufittamentu di i codici fiscali. Parechje persone anu un redditu negativu. Sfurtunatamente, assai cancellazioni significanu chì i travagliadori salariati chì travaglianu per contu soiu anu difficultà à qualificassi per un mutuu. I prestatori tradiziunali utilizanu u redditu lordu aghjustatu quandu calculanu u redditu qualificatu. Ottime nutizie per i cumpratori di case chì travaglianu per contu soiu cù prestiti non QM. Avemu mutui non QM per i mutuatari chì travaglianu per contu soiu senza dichjarazione di l'impositu nantu à u redditu. In questu articulu, discuteremu è copriremu i mutui cù estratti contu bancari non QM per i mutuatari chì travaglianu per contu soiu.

Per quale hè cuncipitu stu prugramma?

Stu prugramma hè cuncipitu per i mutuatarii chì sò travagliadori indipendenti è chì prufittarianu di metudi alternativi di qualificazione di prestitu. L'estratti bancari ponu esse aduprati cum'è alternativa à e dichjarazioni fiscali per documentà u redditu di un mutuatariu travagliadore indipendente. Inoltre, l'estratti bancari persunali è/o cummerciali sò tutti permessi.

Almenu unu di i mutuatarii deve esse travagliadore indipendente da almenu 2 anni (25% o più di pruprietà) per esse eligibile per questu prugramma. Questu hè un requisitu standard per determinà se u mutuatariu hè un mutuatariu travagliadore indipendente. Calchì volta, u mutuatariu pò pussede a pruprietà di una impresa, ma cunsideremu solu cum'è mutuatarii travagliadori indipendenti quandu hè più di 25%. In i prestiti di l'agenzia, ci riferemu sempre à K-1 o Schedule G; mentre chì per i prestiti Non-QM, avemu sempre bisognu di una lettera CPA per verificà a pruprietà effettiva.

Di solitu, u prestatore calcula u redditu ammissibile pigliendu u valore mediu di i depositi di l'estrattu contu bancariu in 12 o 24 mesi, poi multiplicendu un fattore di spesa standard. Questu duveria esse u redditu ammissibile di u mutuatariu per questu prugramma.

In quantu à u fattore di spesa, parechji investitori Non-QM ponu avè un rapportu standard cum'è 50%. Avemu ancu questu requisitu. Tuttavia, se u vostru CPA pò furnisce una lettera cù ragioni adatte, pudemu piglià in cunsiderazione un fattore di spesa flessibile. Ùn superate micca i limiti minimi ~

Sè avete qualchì bisognu, cuntattateci prima, pudemu offre un calculu di redditu pre-analisi gratuitu. Questu duveria esse assai utile per tutti voi, in particulare per l'agenti di prestiti ipotecari, per serve megliu i vostri clienti.