Centru di prudutti

Panoramica

Travagliatore indipendente cun un eccellente creditu chì u so redditu dichjaratu in a so dichjarazione di l'impositi ùn li permetterà micca di ottene a casa di lussu chì si pò permette. Qualificati cù u 100% nantu à i depositi in contu persunale è u 50% nantu à i depositi in contu cummerciale (12 mesi consecutivi).

Punti culminanti di u prugramma

1) Finu à un importo di prestitu di $ 3 milioni;
2) Finu à 80% LTV;
3) Travagliatori indipendenti è mutuatarii 1099;
4) Puntu di creditu di 660 o più;
5) Nisuna riserva hè necessaria per u LTV à 75% o menu;
6) Innò 4506T / Innò K1 / Nisun P&L necessariu;
7) Nisuna MI (Assicurazione Ipotecaria).

Perchè scegliemu l'estratti bancari?

Ancu s'è a maiò parte di i pruprietarii di case ponu facilmente qualificassi cù a ducumentazione cumpleta per un mutuu cunvinziunale, parechji ùn rispondenu ancu à e linee guida di Fannie è Freddie quandu si tratta di i requisiti di prestitu. Per furtuna, i prestiti Non-QM è a ducumentazione di u redditu di l'estrattu contu bancariu sò ottime suluzioni per questi mutuatarii non tradiziunali.

I travagliadori salariati chì travaglianu per contu soiu anu u lussu di cancellà parechje spese cummerciale secondu u Codice Fiscale di l'IRS. A cancellazione di e spese cummerciale da u so redditu lordu aiuta i mutuatarii à riduce significativamente e so responsabilità fiscali, è qualchì volta mostra una perdita generale o un redditu negativu per l'annu. U prestitu Non-QM cù estrattu contu bancariu puderà aiutà questi mutuatarii à qualificassi per un mutuu senza mustrà e so dichjarazioni fiscali è aduprà i so estratti contu bancari per mustrà u veru flussu di cassa di a so attività.

Per quale hè cuncipitu stu prugramma?

Stu prugramma hè cuncipitu per i mutuatarii chì sò travagliadori indipendenti è chì prufittarianu di metudi alternativi di qualificazione di prestitu. L'estratti bancari ponu esse aduprati cum'è alternativa à e dichjarazioni fiscali per documentà u redditu di un mutuatariu travagliadore indipendente. Inoltre, l'estratti bancari persunali è/o cummerciali sò tutti permessi.

Almenu unu di i mutuatarii deve esse travagliadore indipendente da almenu 2 anni (cù una participazione di u 25% o più) per esse eligibile per questu prugramma. Questu hè un requisitu standard per determinà se u mutuatariu hè un mutuatariu travagliadore indipendente. In i prestiti di l'agenzia, ci riferimu sempre à K-1 o Schedule G; mentre chì per i prestiti Non-QM, avemu sempre bisognu di una lettera CPA per verificà a participazione effettiva.

Di solitu, u prestatore calcula u redditu ammissibile pigliendu u valore mediu di i depositi di l'estrattu contu bancariu in 12 o 24 mesi, poi multiplicendu un fattore di spesa standard. Questu duveria esse u redditu ammissibile di u mutuatariu per questu prugramma.

In quantu à u fattore di spesa, parechji investitori Non-QM ponu avè un rapportu standard cum'è 50%. Ancu s'ellu hè ancu u nostru requisitu standard, ma se u vostru CPA pò furnisce una lettera cù ragioni adatte, pudemu piglià in cunsiderazione un fattore di spesa flessibile per via di a natura di l'attività chì hà spese minime.

Per piacè cuntattate a nostra squadra per un'analisi gratuita di u redditu prima di invià u prestitu per voi per aiutà megliu i vostri clienti.