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Panoramica

Prugramma DSCR (Ratio di Copertura di u Serviziu di u Debitu).

Questu hè u prugramma u più faciule trà tutti i prugrammi Non-QM.

U redditu / u statutu d'impiegu / a dichjarazione di l'impositi ùn sò micca necessarii.

Punti culminanti di u prugramma

1) Finu à un importo di prestitu di $ 2 milioni;
2) Finu à 80% LTV;
3) Puntu di creditu di 660 o più;
4) Pò chjude in entità;
5) Nisun limite à u numeru di pruprietà finanziate;
6) SFR, 2-4 unità, condominii, case in fila, condotel è condominii senza garanzia sò dispunibili.

Chì ghjè DSCR?

Sapete cumu si pò qualificà un prestitu ipotecaru senza alcuna infurmazione nantu à u travagliu o u redditu?
Ùn site micca qualificatu cù i prestiti ipotecari cunvinziunali?
Sapete quale prugramma di prestitu hè u pruduttu u più faciule?
Vulete sapè cumu aduprà i ducumenti ridotti per qualificà un prestitu?
Hè assai difficiule per voi d'ottene un prestitu ipotecariu in u vostru settore?

Offremu un prugramma di prestitu perfettu per suddisfà i fattori chjave sopra citati - u prugramma DSCR. Hè u pruduttu Non-QM u più pupulare in i prestiti ipotecari per a casa.

U DSCR (Debt Service Coverage Ratio) hè cuncipitu per investitori immubiliari sperimentati è qualifica i mutuatarii in basa à i flussi di cassa solu da a pruprietà in quistione per analizà u gradu di risicu di un investimentu. Oghje, ci concentremu nantu à a comprensione di a definizione di DSCR è à svelà u misteru di u prugramma DSCR da a perspettiva di l'investimentu ipotecaru per l'alloghju.

Cumu calculà u DSCR?

Per i prestiti ipotecari per l'alloghju, u DSCR si riferisce à u rapportu trà u redditu mensile di locazione di una casa d'investimentu è e spese totali di l'alloghju (cum'è u capitale, l'interessi, l'imposta fondiaria, l'assicurazione è a spesa di gestione (se alcune spese ùn sò micca effettivamente sostenute, saranu registrate cum'è 0)). Più bassu hè u rapportu, più grande hè u risicu di u prestitu. Pò esse espressu cusì:

Offremu "DSCR senza rapportu" per i nostri clienti, ciò chì significa chì u rapportu pò esse riduttu à "0". In i nostri prudutti di prestitu cunvinziunali, ci vole à paragunà u nostru redditu cù u PITIA mensile (Principiu / Interessu / Tassa / Assicurazione / HOA) è altre passività di a casa ipotecata per decide se u prestitu pò esse eligibile.

Benefici di DSCR

Nisun rapportu DSCR, un pruduttu di prestitu chì ùn verifica micca u redditu, ùn hà micca esigenze per u redditu di u mutuatariu perchè ùn implica micca u calculu di DTI. È u rapportu DSCR minimu pò esse bassu cum'è 0. Ancu s'è u redditu di locazione hè bassu, pudemu sempre fà lu! Questa hè una bona scelta per i mutuatarii cù un redditu bassu o più passività.

Inoltre, i cittadini stranieri sò ancu accettabili per questu prugramma, in particulare cù un visa F1. Sè vo site un stranieru, è ùn pudete micca qualificassi cù un prestitu ipotecariu cunvinziunale, cuntattateci è uttene u vostru scenariu di prestitu.