Centru di prudutti

Panoramica

Prugramma d'assi pupulare. U prestatariu hà una certa quantità di soldi, chì pò copre u prezzu di compra o l'ammontu di u prestitu è ​​u costu di chjusura. Nisuna infurmazione nantu à l'impiegu; Nisuna DTI.

Dettagli

1) Finu à u 75% di u LTV;
2) Finu à un importo di prestitu di $ 4 milioni;
3) Solu residenza principale;
4) Nisun limite à u numeru di pruprietà finanziate;
5) Riserve di almenu 6 mesi da i fondi propri di u mutuatariu.

Chì ghjè stu prugramma ?

U prugramma ATR-In-Full hè ancu un prugramma d'attivu, chì hè qualificatu solu cù l'attivu. Una bona scelta di prestiti Non-QM.
AAA Lendings ùn calcularà micca un DTI per i candidati chì si qualificanu pruvendu solu l'Attivi ("ATR-In-Full"). Meccanicamente, qualsiasi redditu o impiegu elencatu in una candidatura serà cunsideratu superfluu per u sottoscrittore è, cum'è alternativa, pò esse lasciatu viotu. Se l'impiegu è u redditu sò rapprisentati in una candidatura, un DTI ùn deve esse calculatu.

Cumu sapete s'è vo site un attivu qualificatu per questu prugramma?

Quì sottu sò i metudi di calculu:
Per un prestitu di compra, l'attività tutale ammissibile deve currisponde à u prezzu di compra più tutti i costi di chjusura.
Attivi >= Prezzu di compra + tutti i costi di chjusura
Per un prestitu di rifinanziamentu, l'attività tutale ammissibile deve currisponde à l'importo tutale di u prestitu più i costi di chjusura.
Attivi >= Importo di u prestitu + costu di chjusura

Vede quì sottu i scenarii di qualificazione, pudete riferisce à i metudi di calculu per vede s'è vo pudete qualificassi prima di dumandà prestiti cù i prestatori:

Scenariu 1: Prezzu di compra più costi di chjusura = $768,500. Attivi dispunibili = $700,000 (risparmi) più $45,000 (50% di l'IRA) = $748,000. Cortu di $20,500. Se u mutuatariu hà 59,5 anni o più, l'attivi ammissibili seranu $700,000 + $54,000 (60% di l'IRA) = $754,000 è cortu di $14,500.
 
Scenariu 2: Importo di u prestitu più i costi di chjusura = $518,500. Attivi dispunibili = $370,000 (risparmi) + $100,000 (50% di l'IRA) = $470,000. Cortu di $48,500. Sè 59.5 o più, attivi qualificati = $370,000 + $120,000 (60% di l'IRA) = $490,000 è cortu di $28,500.

Chì ghjè l'attivu ammissibile per questu prugramma?

Soldi liquidi, azzioni, obbligazioni è beni liquidi persunali (senza pruprietà) = 100%
Conti di pensione = 50% s'è vo avete 59 anni o menu è 60% s'è vo avete più anni
Nisun fondu cummerciale

Chì sò i benefici ?

Riserve minime di 6 mesi