Centru di prudutti

Panoramica

Prugramma d'assi pupulare. U mutuatariu hà una certa quantità d'assi, chì ponu copre u prezzu d'acquistu o l'ammontu di u prestitu è ​​u costu di chjusura. Nisuna infurmazione d'impiegu hè necessaria; Nisuna DTI.

Punti culminanti di u prugramma

1) Finu à u 75% di u LTV;
2) Finu à un importo di prestitu di $ 4 milioni;
3) Solu residenza principale;
4) Nisun limite à u numeru di pruprietà finanziate;
5) Almenu 6 mesi di riserve da i fondi propri di u mutuatariu.

Chì ghjè ATR-In-Full?

U prugramma ATR-In-Full hè ancu un prugramma d'attivu, chì hè qualificatu solu cù l'attivu.

Ùn calculeremu micca un DTI per i candidati chì sò ammissibili pruvendu solu l'assi ("ATR-In-Full"). Meccanicamente, qualsiasi redditu o impiegu elencatu in una candidatura serà cunsideratu superfluu per u sottoscrittore. In alternativa, pò esse lasciatu in biancu.

Qualificazione

Quì sottu sò i metudi di calculu:
Per un prestitu di compra, l'assi totali permessi devenu currisponde à u prezzu di compra più tutti i costi di chjusura.
Attivi >= Prezzu di compra + tutti i costi di chjusura
Per un prestitu di rifinanziamentu, l'attività tutale ammissibile deve currisponde à l'importo tutale di u prestitu più i costi di chjusura.
Attivi >= Importo di u prestitu + costu di chjusura

Vede quì sottu i scenarii di qualificazione, pudete riferisce à i metudi di calculu per vede s'è vo pudete qualificassi prima di dumandà prestiti cù i prestatori:

Scenariu 1: Prezzu di compra più costi di chjusura = $768,500. Attivi dispunibili = $700,000 (risparmi) più $45,000 (50% di l'IRA) = $748,000. Cortu di $20,500. Se u mutuatariu hà 59,5 anni o più, l'attivi ammissibili seranu $700,000 + $54,000 (60% di l'IRA) = $754,000 è cortu di $14,500.

Scenariu 2: Importo di u prestitu più i costi di chjusura = $518,500. Attivi dispunibili = $370,000 (risparmi) + $100,000 (50% di l'IRA) = $470,000. Cortu di $48,500. Se u mutuatariu hà 59,5 anni o più, attivi qualificati = $370,000 + $120,000 (60% di l'IRA) = $490,000 è cortu di $28,500.

Beni ammissibili

Liquidità persunale, azzioni, obbligazioni è beni liquidi (senza pruprietà) = 100%.
Conti di pensione = 50% s'è vo avete 59 anni o menu è 60% s'è vo avete più anni.
Nisun fondu cummerciale.