Centru di prudutti

Panoramica

Estrattu di contu bancariu di u portafogliu
Portfolio DSCR
Portafogliu Naziunale Stranieru DSCR

* Solu vendita al dettaglio

Dettagli

1) 5/6 ARM SOFR mediu di 30 ghjorni (5/1/5);
2) Rapportu di riduzzione di l'azzioni sottu à u par 1:2;
3) Gamma di l'importo di u prestitu $500,000 - $5,000,000.

* Ratio di compra sopra à u par inaccettabile

Estrattu di contu bancariu di u portafogliu

1) Tariffa UW $1495 è Tariffa di Trasfurmazione $845;

2) Tariffa di Revisione di Trust/Entità $300, se applicabile;

3) Redditu di l'estrattu contu bancariu LTV massimu 65%;

4) Estrattu di contu bancariu - Solu interessi LTV massimu 60%;

5) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

6) Stranieru - Micca eligibile;

7) A penalità di pagamentu anticipatu di 18 mesi hè uguale à 6 mesi d'interessu;

8) Min. 12 mesi PITIA nantu à a pruprietà in quistione cum'è riserva;

9) Eccezione: casu per casu per l'importo di u prestitu ≤ $500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

Portfolio DSCR

1) Tariffa UW $1495 è Tariffa di Trasfurmazione $845;

2) Revisione di Trust/Entità $300, se applicabile;

3) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

4) Stranieru - Micca eligibile;

5) DSCR minimu 1.000;

6) Prestitu fattu à una persona fisica - Nisun mutuatariu entità;

7) A pruprietà di 2-4 unità hè eligibile è una riduzione di 5% in u LTV/CLTV massimu nantu à Matrix;

8) A penalità di pagamentu anticipatu di 18 mesi hè uguale à 6 mesi d'interessu;

9) Min. 12 mesi PITIA nantu à a pruprietà in quistione cum'è riserva;

10) Eccezione: casu per casu per l'importo di u prestitu ≤ $500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

Portfolio FN DSCR

1) Tariffa UW $1495 è Tariffa di Trasfurmazione $845;

2) Revisione di Trust/Entità $300, se applicabile;

3) Revisione di i Cittadini Stranieri $250;

4) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

5) DSCR minimu 1.000;

6) Solu interessi - Micca permessu;

7) Procura - Micca permessa;

8) A penalità di pagamentu anticipatu (solu per l'investitori) hè di 18 mesi è uguale à 6 mesi d'interessu.

9) Min. 12 mesi PITIA nantu à a pruprietà in quistione cum'è riserva;

10) Eccezione: casu per casu per l'importo di u prestitu ≤ $500k cù 0,5 aghjustatu à a tarifa.

Cumu calculà u DSCR di u portafogliu?

U DSCR serà calculatu cusì: DSCR = *Redditu Nettu di Locazione ÷ Pagamentu Mensile Qualificante (solu P è I);

*Redditu nettu di locazione = Affitti lordi * (1 – Fattore di spesa);

Fattori di spesa: Pruprietà senza HOA = 25%, Pruprietà cù HOA = 30%;

L'affittu serà u più chjucu di: u redditu di locazione attuale o l'ammontu nantu à u 1007 furnitu da u peritu chì mostra u calendariu di l'affitti di u mercatu stimati.