Centru di prudutti

Panoramica

Estrattu di contu bancariu di u portafogliu
Portfolio DSCR
Portafogliu Naziunale Stranieru DSCR

* Solu vendita al dettaglio

Dettagli

1) 5/6 ARM SOFR mediu di 30 ghjorni (5/1/5);
2) Rapportu di riduzzione di l'azzioni sottu à u par 1:2;
3) Gamma di l'importo di u prestitu $500,000 - $5,000,000.

* Ratio di compra sopra à u par inaccettabile

Chì ghjè stu prugramma ?

Estrattu di contu bancariu di u portafogliu

1) A tarifa di u prestatore hè listessa chè u prugramma di portafogliu;

2) Revisione di Trust/Entità, se applicabile $300;

3) Revisione di u documentu TX, se applicabile $ 150;

4) LTV di u Redditu di l'Estrattu Bancariu Max 65%;

5) Estrattu di contu bancariu - Solu interessi LTV massimu 60%;

6) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

7) Stranieru - Micca eligibile;

8) A penalità di pagamentu anticipatu di 18 mesi hè uguale à 6 mesi d'interessu.

Portfolio DSCR

1) A tarifa di u prestatore hè listessa chè u prugramma di portafogliu;

2) Revisione di Trust/Entità, se applicabile, $ 300;

3) Revisione di u documentu TX, se applicabile, $ 150;

4) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

5) Stranieru - Micca eligibile;

6) DSCR minimu 1.000;

7) Prestitu fattu à una persona fisica - Nisun mutuatariu entità;

8) Proprietà eligibile per 2-4 unità è riduzione di 5% in LTV/CLTV massimi nantu à Matrix;

9) A penalità di pagamentu anticipatu di 18 mesi hè uguale à 6 mesi d'interessu.

Portfolio FN DSCR

1) A tarifa di u prestatore hè listessa chè u prugramma di portafogliu;

2) Revisione di Trust/Entità, se applicabile, $ 300;

3) Revisione di u documentu TX, se applicabile, $ 150;

4) Revisione di i Cittadini Stranieri $250;

5) Impurtu minimu di u prestitu $500,000;

6) DSCR minimu 1.000;

7) Solu interessi - Micca permessu;

8) Procura - Micca permessa;

9) A penalità di pagamentu anticipatu (solu per l'investitori) hè di 18 mesi è uguale à 6 mesi d'interessu.

Cumu calculà u DSCR di u portafogliu?

U DSCR serà calculatu cusì: DSCR = *Redditu Nettu di Locazione ÷ Pagamentu Mensile Qualificante (solu P è I);

*Redditu nettu di locazione = Affitti lordi * (1 – Fattore di spesa);

Fattori di spesa: Pruprietà senza HOA = 25%, Pruprietà cù HOA = 30%;

L'affittu serà u più chjucu di: u redditu di locazione attuale o l'ammontu nantu à u 1007 furnitu da u peritu chì mostra u calendariu di l'affitti di u mercatu stimati.