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Panoramica di DSCR
Sapete cumu si pò qualificà un prestitu ipotecaru senza alcuna infurmazione nantu à u travagliu o u redditu?
Ùn site micca qualificatu cù i prestiti ipotecari cunvinziunali?
Sapete quale prugramma di prestitu hè u pruduttu u più faciule?
Vulete sapè cumu aduprà i ducumenti ridotti per qualificà un prestitu?
Hè assai difficiule per voi d'ottene un prestitu ipotecariu in u vostru settore?
Offremu un prugramma di prestitu perfettu per suddisfà i fattori chjave sopra citati - u prugramma DSCR. Hè u pruduttu Non-QM u più pupulare in i prestiti ipotecari per a casa.
U DSCR (Debt Service Coverage Ratio) hè cuncipitu per investitori immubiliari sperimentati è qualifica i mutuatarii in basa à i flussi di cassa solu da a pruprietà in quistione per analizà u gradu di risicu di un investimentu. Oghje, ci concentremu nantu à a comprensione di a definizione di DSCR è à svelà u misteru di u prugramma DSCR da a perspettiva di l'investimentu ipotecaru per l'alloghju.
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Punti culminanti di u prugramma DSCR
Massimu. LTV
80%
Impurtu massimu di u prestitu
2 milioni di dollari
Min. FICO
660
♦ Qualificazione di u redditu di locazione
♦ Stranieri Permessi
♦ Accettabile per i primi investitori
♦ Permette di chjude sottu LLC
♦ Fondi di rigalu permessi
♦ Trasferimentu di valutazione accettabile
♦ Affittu à cortu termine eligibile
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Per piacè chjamate per u prezzu:
• FICO 620-659
• Pagamentu tardu di l'ipoteca
• Affittu à cortu termine
• Importo di u prestitu > $ 2,0 milioni
• LTV di i cittadini stranieri > 70% o LTV di l'ITIN > 75%
• Pruprietà rurale
Cumu calculà u DSCR?
Per i prestiti ipotecari per l'alloghju, DSCR si riferisce à u rapportu trà u redditu mensile da locazione di un immubiliare d'investimentu è e spese totali di l'alloghju. Queste spese ponu include capitale, interessi, imposta nantu à a pruprietà, assicurazione è spese HOA. Ogni spesa micca effettivamente sostenuta serà registrata cum'è 0. Più bassu hè u rapportu, più grande hè u risicu di u prestitu. Pò esse espressu in i seguenti modi:
Offremu "DSCR senza rapportu" per i nostri clienti, ciò chì significa chì u rapportu pò calà finu à "0". In i nostri prudutti di prestitu cunvinziunali, ci vole à paragunà u redditu di i mutuatarii cù u PITI mensile (Principale, Interessi, Tasse, Assicurazione) più qualsiasi spese HOA è altre responsabilità di a pruprietà ipotecata per decide se u prestitu hè eligibile.
Benefici di DSCR
Nisun rapportu DSCR hè un pruduttu di prestitu chì ùn verifica nè richiede u redditu di u mutuatariu perchè ùn implica micca u calculu di DTI (Debt-To-Income Ratio). Impurtantemente, u DSCR minimu (Debt Service Coverage Ratio) pò esse bassu cum'è 0. Ancu s'è u redditu di locazione hè bassu, pudemu sempre fà lu! Questa hè una bona scelta per i mutuatarii cù redditu bassu o più passività. Questu ne face una opzione fattibile ancu per quelli chì anu un redditu di locazione bassu, ciò chì ne face una bona scelta per i mutuatarii cù redditu più bassu o passività più alte.
Inoltre, stu prugramma hè ancu apertu à i cittadini stranieri, in particulare quelli chì anu visti F1. Sè vo site un cittadinu stranieru è ùn pudete micca qualificassi per un prestitu ipotecariu cunvinziunale, cuntattateci per discute u vostru scenariu di prestitu.
Volantinu DSCR
