28/07/2022

Ricertamenti, unu di i mo amichi James, chì hè un Realtor, hà spartutu una storia è si lamentava chì l'attività immubiliare cambia e regule di u ghjocu.

Ghjacumu, cum'è un agente di lista, avia passatu settimane è infine hà aiutatu u so cliente à vende a pruprietà cù un prezzu tutale di vendita $ 1,500,000.I primi stadi di e cose andavanu abbastanza bè finu à a settimana passata.Ghjacumu hà avutu chì u cumpratore ùn era micca dispostu à cooperà cù a transazzione è hà intesu à traversu a vigna chì u cumpratore vulia annullà u cuntrattu solu perchè ci era un cracking horizontale in u muru di fundazione di garage.Uni pochi ghjorni dopu, a transazzione hè stata annullata da u cumpratore, chì significa chì tutti i sforzi chì Ghjacumu avia fattu eranu in vain.

Ghjacumu hà dettu chì ci seranu parechje offerte di cuntrattori di cumpratori per una casa di lista quandu u mercatu immubiliare era estremamente attivu l'annu passatu.Di sicuru, da quellu periodu di boom, u mudellu di u mercatu di u cumpratore diventa più evidenti, u prezzu di a casa cuntinueghja à calà.Avà immubiliare cambia da u mercatu di u venditore à u mercatu di u cumpratore.

I prezzi di e case sò veramente calati?

A dumanda di casa è u boom di l'acquistu hà mandatu i prezzi di a casa in crescita di 34,4% in tuttu u paese in l'ultimi dui anni, cù parechje zone di u mercatu di l'abitazione "Sovracaldamentu".

Basatu nantu à a "teoria di pendulu", una volta chì una tendenza di u mercatu immubiliare righjunghji u so massimu, deve turnà à a tendenza opposta.Swinging da un estremu à l'altru.

Basatu nantu à Redfin, u boom di l'esigenza di l'alloghju da a prima mità di l'annu hè in forte calata.È u mercatu immubiliare entra in una nova era o in altre parolle, u Gran Periudu di Decelerazione.

In seguitu à a frenesia di l'aumentu di i tassi di a Riserva Federale chì hà iniziatu in marzu di u 2022, i tassi di l'ipoteca sò cresciuti di più di 5% è sò aumentati quasi 300 punti base in a mità di un annu.Chì porta assai persone cuncernate chì i prezzi di l'abitazioni veramente calanu dopu chì i tassi d'interessu sò aumentati?

In e prime 4 settimane di u 10 di lugliu di u 2022, u prezzu di vendita immubiliare medianu hè cascatu di 0,7% da un piccu record in ghjugnu, secondu l'ultima data da u situ web immubiliare Redfin.

Fonte:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

I cumpratori anu avà più spazii per sceglie per via di l'altu voluminu di inventarii.

In quantu à u prezzu di vendita di e case, u marcatu di e case vendute hè cascatu à 101,6%, chì hè diminuitu di 1% da marzu 2022. Vale à dì, hè più faciule per i cumpratori per uttene a casa di sognu cù una marca media. sopra à 1.6% basatu nantu à u prezzu di vendita.

Fonte:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

A maiò parte di e case aperte nantu à u mercatu ùn anu più a lista d'attesa cum'è in u passatu, i listi sò raramente ricevenu parechje offerte cum'è prima.I mudelli di u mercatu di u cumpratore sò stati stabiliti, è i cumpratori ùn sò micca disposti à pagà più per uttene e case ideali.

U prezzu di u listinu attuale hè basu u listessu cum'è u prezzu di u mercatu, chì tende à u costu di u budgetu di u vinditore, è ancu certi venditori accettanu l'offerta di cuntrariu cù un prezzu più bassu in un intervallu raghjone.

I venditori sò dunque diventati "più negoziabili", i cumpratori anu più spazii di negoziazione è u gradu di offerta per cumprà una casa hè assai alleviatu.

Induve andemu in u mercatu immubiliare attuale ?

In generale, più case di qualità sò nantu à u mercatu immubiliare attuale, mentre chì certi cumpratori potenziali sò disposti à entre in u mercatu in questu mumentu.Una volta quelli potenziali cumpratori si uniscenu à u ghjocu, anu più scelte è diritti di discorsu più forti.

Una "normalizazione sana" di u mercatu di l'abitazioni hà datu à i cumpratori più tempu per truvà case ideali è fà offerte.Ci hè ancu più inventarii per certi mercati chì sò digià rinfriscati.

Per i pussibuli cumpratori, ancu s'è u tassu d'interessu hè più altu ch'è l'annu passatu, l'aghjustà a strategia di l'offerta hè una manera distintiva di risparmià più soldi basatu nantu à a situazione attuale di u mercatu.

Dichjarazione: Questu articulu hè statu editatu da AAA LENDINGS;alcuni di i filmati sò stati pigliati da Internet, a pusizione di u situ ùn hè micca rapprisintata è ùn pò micca esse ristampata senza permessu.Ci sò risichi in u mercatu è l'investimentu deve esse prudente.Questu articulu ùn custituiscenu micca cunsiglii d'investimentu persunale, nè tene in contu l'ugettivi d'investimentu specifichi, a situazione finanziaria o i bisogni di l'utilizatori individuali.L'utilizatori anu da cunsiderà se qualsiasi opinioni, opinioni o cunclusioni contenute quì sò adattati à a so situazione particulare.Investite cusì à u vostru propiu risicu.