Cumu Do The Rich Copa With Inflazione?
20/08/2022
Eru stunatu di sente u mo vechju amicu Tom parlà di a so sperienza d'investimentu in montagne russe immubiliarii.
Tom hà iniziatu a so vita di carriera in 2011. A cuntrariu di mè, hà cuminciatu à invistisce immubiliare da 2014. Fora di i so spesi di ogni ghjornu, u restu di e so riserve sò investiti in u mercatu immubiliare.
In più di questu, hà ancu pigliatu in prestu soldi da diversi prestatori per cumprà case.À l'annu 2017, ci era probabilmente cinque o sei pruprietà d'investimentu in e so mani.
Tom hà revelatu chì i dettagli di u so redditu annuale d'investimentu venenu nantu à duie fonti:
Flussu di cassa di e proprietà di affittu.
Vendutu i pruprietà tenuti per unu o dui anni, i ritorni sò quasi ghjunghje sin'à u 10% o qualchì volta ancu più altu.
Una tale carriera d'investimentu assai gratificante u porta a dimissioni di u travagliu in marzu di u 2017 è hè diventatu un pruprietariu à tempu pienu dopu.
Finu à avà, u so redditu annuale di affittu grossu pò esse sin'à centu mila dollari;in più, cum'è u prezzu di a casa cresce, u valore di a pruprietà d'investimentu aumenta significativamente.
In fattu, u mercatu immubiliare hè statu un prugramma di "investimentu digne di calore" per l'investituri mundiali dapoi l'anni 1990.Investitori chì investenu in i beni immubiliarii, micca solu per luttà contra l'inflazione, risparmià l'impositi, ma ancu per utilizà a leva in modu efficace.Investite in u mercatu immubiliare pò aiutà l'investituri à ottene un ingressu stabile in pochi anni, pò ancu aiutà l'investituri à ottene a prosperità di l'assi in u futuru.
Cù u redditu di affittu stabile da e pruprietà d'investimentu è u valore di a pruprietà stessu cresce cù u tempu.L'immubiliare hè statu vistu cum'è u megliu hedge contr'à l'inflazione.
Sicondu i dati storichi, fora di a crisa di l'ipoteca subprime in u 2007, u prezzu di u mercatu immubiliare ùn hè quasi mai calatu.Da u 1992 à u 2021, i prezzi di l'immubiliarii anu aumentatu da una media di 4% annu, quasi sempre più altu ch'è u ritmu annuale di inflazione in u stessu periodu.
Fonte da l'Agenzia Federale di Finanza di l'Abitazione.
L'investitori ponu ottene grandi ritorni cù l'usu limitatu di soldi.
Per esempiu:
Se un investitore vole cumprà azioni cù una somma $ 500,000, deve mette $ 500,000 in.
Ma se l'investitore compra una pruprietà di $ 500,000, puderia solu bisognu di mette $ 200,000 in u mercatu è aspittà chì u prezzu di a casa cresce à $ 500,000.
Per esempiu: per cumprà un stock di $ 500,000, avete di solitu mette $ 500,000 in. Ma s'è vo cumprà una pruprietà di $ 500,000, pudete solu mette in $ 200,000 è aspittà chì l'investimentu cresce à $ 500,000.
Inoltre, u mercatu di l'affittu cuntinueghja à sperimentà un boom senza precedente, cù un record di 700,000 unità affittate da u primu trimestre di u 2021 à u primu trimestre di u 2022, più di u doppiu di a media recente di cinque anni.
In generale, u prezzu di l'affittu aumenterà se l'inquilino vole rinnuvà l'affittu.Allora l'ingudu immubiliare tende à cresce più veloce in un ambiente inflacionista.
Fonte dahttps://wallstreetcn.com/
L'ultime dati da u Dipartimentu di u travagliu dimustranu chì l'indici di i prezzi di u cunsumu hè cresciutu di 8,5% in lugliu da un annu prima, sempre à quasi quattru decennii, è una inflazione cusì alta porta à a svalutazione di l'assi dipositati.
S'ellu ci hè un modu per invistisce in un cuntestu di inflazione alta, a risposta deve esse prestitu più da i banche.L'investitori sàvi anu da amparà à piglià in prestito più per investisce.
In fattu, quandu u ritmu di l'inflazione hè uguali à u vostru costu di prestitu, hè cum'è piglià prestu soldi per liberu;se u tassu d'inflazione hè più altu ch'è u costu di u prestitu, allora i banche è u guvernu vi paganu soldi extra.
Allora cumu piglià in prestito a quantità massima di soldi da u bancu à un tassu d'interessu adattatu in a capacità ecunomica?A chjave hè di investisce in u mercatu immubiliare!Pensate chì l'acquistu di una prupietà cù tutti i soldi serà un modu propiu di cummattiri l'inflazione, soprattuttu postu chì l'inflazione hè in 8% recentemente?
Sì avete $ 500,000 in cash è l'utilizate per cumprà una pruprietà di $ 500,000, assumendu chì a pruprietà hà apprezzatu à $ 600,000 dopu à 5 anni, allora u tassu di ritornu di 5 anni serà 20% (In cundizioni ideali).In ogni casu, l'aumentu di $ 100,000 ùn pò micca ghjunghje à a tarifa di inflazione.
Ma s'è vo pigliate soldi da u bancu, pudete aduprà $ 500,000 per cumprà dui pruprietà cù finanziatu 5 anni dopu, uttene duie pruprietà cù un valore tutale di $ 1,2 milioni.Allora u vostru ritornu di 5 anni pò sin'à 140% {($ 1,200,000-$ 500,000)/$ 500,000 = 140%, In cundizioni ideali è assumendu chì l'ingudu di affittu da a casa hè più grande di a spesa di u debitu}!
L'esempii sopra mostranu chì ùn hè micca l'immubiliare chì avete acquistatu pò veramente aiutà à resiste à l'inflazione;hè u debitu di alta qualità chì avete finanziatu pò veramente aiutatu à cumbatte l'inflazione è cresce a vostra ricchezza.
Avemu una bona nutizia per tutti l'investituri immubiliarii, u nostru novu prugramma: No Doc, No Credit!U tassu di interessu hè bassu à 6.25%!
Solu 4 anni di riserve P&I necessarie!U prucessu di prestitu unicu simplice vi aiuterà à batte facilmente l'inflazione!
In corta, sapè cumu piglià in prestito soldi vi aiuterà à guadagnà più soldi!
Dichjarazione: Questu articulu hè statu editatu da AAA LENDINGS;alcuni di i filmati sò stati pigliati da Internet, a pusizione di u situ ùn hè micca rapprisintata è ùn pò micca esse ristampata senza permessu.Ci sò risichi in u mercatu è l'investimentu deve esse prudente.Questu articulu ùn custituiscenu micca cunsiglii d'investimentu persunale, nè tene in contu l'ugettivi d'investimentu specifichi, a situazione finanziaria o i bisogni di l'utilizatori individuali.L'utilizatori anu da cunsiderà se qualsiasi opinioni, opinioni o cunclusioni contenute quì sò adattati à a so situazione particulare.Investite cusì à u vostru propiu risicu.
Tempu di Postu: Aug-20-2022