Prestiti à termine chjusu vs. prestiti piggyback: Sceglie l'opzione ghjusta

Quandu si tratta di finanziamentu cù capitale, i pruprietarii anu parechje opzioni per accede à u valore di a so casa, cù u Closed-Endsecondu prestitu(CES) è prestiti piggyback chì si distinguenu. Tramindui sò sottu à l'ombrellu di una Seconda Ipoteca, ma servenu scopi distinti. Un CES indipendente hè ideale per spese una tantum cum'è u finanziamentu di migliurazione di a casa o i prestiti di consolidamentu di u debitu, mentre chì un prestitu piggyback hè spessu adupratu à l'acquistu per evità costi supplementari. Questu articulu spiega e so differenze per aiutà vi à sceglie u Prestitu Ipotecaru ghjustu per i vostri obiettivi.

Un CES autonomu hè un Secondu Prestitu Chjusu chì furnisce una somma fissa, rimbursata in un periodu stabilitu cù un tassu d'interessu stabile. Hè perfettu per i pruprietarii di case cù capitale esistente chì anu bisognu di fondi senza rifinanzià a so prima ipoteca. Per esempiu, un CES pò finanziare una sustituzione di u tettu di $ 30,000, offrendu pagamenti prevedibili per u finanziamentu di u miglioramentu di a casa. Hè ancu un putente prestitu di cunsulidazione di u debitu, chì vi permette di fusionà debiti à tassi elevati in una sola Seconda Ipoteca cù tassi spessu inferiori à u 10%. I prestatori richiedenu tipicamente.Doc cumpletuverificazione - dichjarazioni fiscali, prova di redditu è ​​un puntuatu di creditu superiore à 620 - ma opzioni di documenti alternativi cum'è estratti bancari sò dispunibili per i percettori non tradiziunali.

À u cuntrariu, un prestitu piggyback hè una seconda ipoteca presa simultaneamente cù a vostra ipoteca primaria, spessu strutturata cum'è un accordu 80-10-10 (80% prima ipoteca, 10% piggyback, 10% accontu). U so rolu principale hè di eliminà l'assicurazione ipotecaria privata (PMI) quandu u vostru accontu hè menu di u 20%. À u cuntrariu di un CES indipendente, un piggyback ùn hè micca cuncipitu per u finanziamentu di capitale dopu l'acquistu, ma piuttostu per alleviare i costi di compra. Per esempiu, per una casa di $ 400.000, un prestitu piggyback di $ 40.000 copre una parte di l'accontu, risparmienduvi e spese PMI.

A scelta trà un CES indipendente è un piggyback dipende da u tempu è da u scopu. Sè vo cumprate una casa è avete pocu soldi, un piggyback pò rende a pruprietà accessibile. Sè vo site digià pruprietariu di a vostra casa è vulete un prestitu nantu à l'equità di a casa per u cunsulidamentu di u debitu o e ristrutturazioni, un CES hè a megliu scelta. Un CES indipendente cunserva i termini di a vostra prima ipoteca, offrendu flessibilità per i mutuatarii cù doc cumpletu o doc alternativu. Tuttavia, i prestiti piggyback ponu avè tassi più alti, postu chì sò più risicati per i prestatori.

E duie opzioni utilizanu a vostra casa cum'è garanzia, dunque l'inadempienza rischia a pignorazione. Per decide, valutate u vostru capitale - sottrae u saldo di a vostra ipoteca da u valore di a vostra casa - è assicuratevi chì u vostru rapportu DTI supporti pagamenti supplementari. Paragunate i prestatori per truvà termini CES o piggyback competitivi, è cunsiderate di cunsultà un cunsiglieru finanziariu.

Infine, un Secondu Prestitu Chiusu hè ideale per u finanziamentu di migliurazione di a casa è i prestiti di cunsulidazione di debiti, mentre chì i prestiti piggyback sò adatti à scenarii di compra. Capendu questi tipi di Seconda Ipoteca, pudete sfruttà u finanziamentu azionario per risponde à i vostri bisogni in modu efficace.